Può l'amministratore convocare un'assemblea straordinaria solo per una parte dei condomini?

[orlandoagatino]

si sono daccordo ma attenzione alla certezza apparente del possibile utilizzo separato. Spesso
è ingannevole. Comunque concordo in linea generale. saluti

 

[jac0]

Se in un condominio esistono due zone tali che per andare da una all'altra occorre "uscire" dal condominio stesso, quel condominio ha almeno due proprietà separate, senza ombra di dubbio

 

[orlandoagatino]

Caro jac0 se esistono due zone così distinte e separate è ovvio che parliamo di due proprietà distinte e separate. Se parliamo di due proprietà distinte e separate vuol dire che parliamo di due condomini. Individuare nell'ambito dello stesso condominio due parti dello stesso che possono essere utilizzate separatamente è un'altra cosa. Due condomini ovviamente costituiscono due proprietà. Un saluto ciao.

 

[sasisilu]

Caro jac0 se esistono due zone così distinte e separate è ovvio che parliamo di due proprietà distinte e separate. Se parliamo di due proprietà distinte e separate vuol dire che parliamo di due condomini.

Nel mio caso le due zone sono distinte e separate perchè il palazzo sorge ad angolo su una piazza e una strada e ha due portoni indipendenti con relative scale di accesso, ma essendo un unico edificio ha in comune il lastrico solare. Quindi sono due entità separate dello stesso condominio

 

[Alessia Buschi]

Caro jac0 se esistono due zone così distinte e separate è ovvio che parliamo di due proprietà distinte e separate. Se parliamo di due proprietà distinte e separate vuol dire che parliamo di due condomini. Individuare nell'ambito dello stesso condominio due parti dello stesso che possono essere utilizzate separatamente è un'altra cosa. Due condomini ovviamente costituiscono due proprietà. Un saluto ciao.

Ciao,
in questo caso l'amministratore si comporta come se gestisse un supercondominio, ovvero un condominio unico o più condomini autonomi aventi in comune beni servizi o spazi aperti. In questo caso vale l'art. 1123 cc. : Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità. Quindi aggiungo che l'amministratore abbia agito correttamente, sempre chè abbia inviato all'altra palazzina idonea convocazione.

 

[jac0]

L'importante è che l'amministratore non reagisca alla parola "supercondominio" con una "superfattura" per le sue prestazioni!

 

[Alessia Buschi]