Può il mio vicino mettere le sue cose davanti alla mia finestra?

[mooharry]

Ciao
Abito in un condominio e la finestra è adiacente all'ingresso del mio vicino.
L'area segnata in verde appartiene a lui. Il muro appartiene al mio appartamento. La mia camera da letto è segnata in rosso.
La mia domanda è: il mio vicino può mettere le sue cose davanti alla mia finestra? Esiste una legge sulle distanze, e se sì dove posso trovarla?
Attendo con ansia il vostro parere
Grazie mille

T

 

[Heifetz]

Hai mai avuto modo di condividere le tue perplessità con questa persona?

 

[Dimaraz]

La mia domanda è: il mio vicino può mettere le sue cose davanti alla mia finestra?

Può posizionare qualsiasi cosa "mobile"....l'area è di sua proprietà.

Più tolleranza.

 

[Gianco]

Certamente la finestra deve avere uno spazio antistante di m 1,50.
Comunque sarebbe opportuno esaminare la documentazione catastale e/o il progetto edilizio, consultabile all'ufficio tecnico comunale. Probabilmente sarebbe più utile rivolgerti ad un professionista tecnico.

 

[vittorievic]

cosa dice il Regolamento Condominiale a proposito dell'utilizzo degli spazi privati coperti?
Il muro perimetrale all'esterno è condominiale all'interno è di tua proprietà se no che condominio sarebbe?

 

[mooharry]

Grazie per le vostre opinioni
Non ho ancora parlato con il mio vicino perché volevo prima sentire il parere di altre persone.
Non ho problemi a che il mio vicino metta le cose a terra, purché non siano molto vicine alla mia finestra e sotto il davanzale.
Non c'è alcun riferimento a questo nel regolamento della casa.
Lo schizzo è un estratto del catasto.
L'area esterna alla mia finestra è sicuramente di proprietà del mio vicino, come si evince dalla tabella dei millesimi.
La mia preoccupazione è che se copre ancora di più la finestra, non ci sarà quasi più luce naturale nella stanza.
A quanto pare non ci sono regole sulle distanze, a quanto ho capito

 

[griz]

Il vicino può depositare oggetti amovibili fuori dalla tua finestra ma non può ostacolare l'affaccio e la luce

 

[Elisabetta48]

non può ostacolare l'affaccio e la luce

Mi par di capire che vi sia una servitù di veduta. Può essere utile il punto che trascrivo? Punto a sostegno di questa affermazione e che direi valido per le servitù in generale.
(Cassazione: Civile Ord. Sez. 2 Num. 18465 Anno 2020) "il concetto dì utilitas della servitù è talmente ampio da ricomprendere ogni elemento che, secondo la valutazione sociale, sia legato da un nesso di strumentalità con la destinazione del fondo dominante e si immedesimi obiettivamente nel godimento di questo. In tal modo, può essere soddisfatto ogni bisogno del fondo dominante, assicurandogli una maggiore amenità, abitabilità, o anche evitando rumori o impedendo costruzioni che abbiano una destinazione spiacevole o fastidiosa» Sez. 2, Sent. n. 4333 del 1979.

Credo che il parcheggio permanente proprio davanti alla finestra di masserizie altrui, esteticamente sgradevoli e che limitano la luce e la visuale, riduca "l'amenità e l'abitabilità" (e riduca pure il valore dell'immobile).

Dovrebbe essere sufficiente parlare con l'altra persona: credo che a nessuno faccia piacere non disporre dell'intera visuale che una finestra può offrire. Strano che non ci arrivi da solo!

 

[Gianco]

Solo consultando l'elaborato planimetrico del catasto urbano potrai capire quali soni i limiti, confini, delle unità immobiliari.

 

[griz]

Mi par di capire che vi sia una servitù di veduta.

Sicuramente, dalla foto si vede che il vicino non ostacola in alcun modo l'affaccio