Provvigione agenzia per affitto

[gius2011]

Ho pubblicato su diversi siti un annuncio per affittare un appartamento di mia proprietà. Diverse agenzie mi hanno contattato telefonicamente per sapere se potevano portare delle persone a vedere l'appartamento. La mia domanda è se devo pagare eventualmente le provvigioni all'agenzia dato che io a loro non ho dato nessun incarico. Credo che dovrebbe essere il futuro affituattario ha dover pagare l'agenzia da lui incaricata

 

[JERRY48]

Coloro che concludono un contratto tramite un'agenzia immobiliare, devono pagare la provvigione (sia il proprietario che l'inquilino), come sancisce il nostro codice civile agli Artt. 1754 e 1755, e cioè:
Il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. (art. 1754)
e
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. (Art. 1755).

 

[Gianco]

A meno che non sottoscriviate un contratto secondo il quale lui, mediatore, si impegna a chiedere la sola provvigione dell'inquilino, rinunciando a quella del proprietario, che d'altronde non gli ha garantito l'esclusiva.

 

[arciera]

aggiungo che vale anche l'accordo verbale anche se solo telefonico. Rimangono certo un pò di problemi inerenti a questo tipo di accordo, ma dovresti trovare una agenzia con l'acqua alla gola se dovesse farti questo scherzo da prete, ovvero prometterti nessuna commissione ed invece poi farti pagare.

 

[quiproquo]

La risposta che io do al mediatore, che solitamente dichiara che la provvigione la carica solo sul locatario, è la seguente:
"Sì, va bene, previa sua dichiarazione firmata che attesti l'anticipo verbale. "
La maggior parte di essi scomparve...uno solo che aveva effettivamente un potenziale cliente prima di visionare l'alloggio
mi consegnò la dichiarazione...Insomma mai dire mai. QPQ

 

[JERRY48]

Verba volant scripta manent.
Teniamo sempre presente questa "antiquata" frase, tramandatasi nei saecula saeculorum.