Proprietario unico di condominio

[Un giocatore]

Voglio vedere proprio l'unico proprietario che si fa l'assemblea condominiale da solo.

Non la può fare perché non esiste. Però è normale che abbia le tabelle millesimali con le quali calcola ogni anno le spese per i servizi comuni a carico degli inquilini (a meno che non abbia ottenuto dagli inquilini il consenso a dividere le spese loro in parti uguali):
Si = S/n, ove:
i è l'identificativo dell'immobile, S la spesa, Si la parte di spesa a carico dell'inquilino che vive nell'immobile i.

 

[adimecasa]

Oppure con un contratto di locazione, ognicompressivo

 

[Luigi Criscuolo]

E le spese, ad esempio, delle scale con che criterio vengono attribuite a ciascuno degli inquilini?

secondo come decide il padrone di casa l'inquilino deve solo pagare: se il proprietario dell'immobile, per suo comodo decide di dividere le spese della pulizia delle scale, della illuminazione delle scale, della gestione dell'ascensore ecc...ecc... in parti uguali pagano e basta non è un condominio. Non so se nei palazzi di proprietà ex IACP ci sono le tabelle millesimali.

 

[Un giocatore]

secondo come decide il padrone di casa l'inquilino deve solo pagare

Sì, l'importante però è che questa regola sia contenuta nel contratto di locazione, altrimenti è vessatoria.