Proposta di affitto senza caparra confirmatoria

[manup]

salve,
ho ricevuto una proposta di locazione dall'agenzia immobiliare ma a quanto pare, alla firma del contratto i conduttori si sono tirati indietro. l'agenzia non aveva richiesto loro neanche la caparra confirmatoria. posso rivalermi nei confronti dell'agenzia?
inoltre, secondo voi, l'agenzia può proporre diverse case, e quindi condurre contemporaneamente diverse tratta

 

[Luigi Criscuolo]

mi sa che l'obbligo di supportare una proposta con una caparra confirmatoria esiste solo nei contratti di compravendita.

'agenzia può proporre diverse case, e quindi condurre contemporaneamente diverse tratta

l'agenzia mostra ai clienti potenziali gli immobili di cui è autorizzato a trattare.

 

[uva]

A me risulta che in caso di proposta di locazione non sia obbligatorio da parte del proponente versare la caparra confirmatoria.
Però quasi sempre l'agente immobiliare la chiede per rendere più attendibile la proposta. Forse nel tuo caso i conduttori non erano convinti della locazione pur avendo presentato la proposta, visto che poi si sono tirati indietro.

E' normale che le agenzie immobiliari facciano visitare più immobili agli aspiranti inquilini: naturalmente si tratta di immobili i cui proprietari hanno conferito mandato all'agenzia.

 

[moralista]

se non viene allegato ad un proposta una arra, che proposta è

 

[tovrm]

La caparra non è un elemento essenziale della proposta (sia di affitto che di compravendita). Pertanto non vi è nessun vincolo legale alla formulazione di una proposta senza caparra.
L'accettare una proposta senza caparra è un rischio di cui bisogna essere consapevoli.

 

[vitt1]

scusa Manup, ma quando hai firmato la proposta dell'agenzia non ti eri accorto che non c'era nessuna caparra confermativa ( di solito il primo mese di canone )?