Proposta di acquisto immobile

[chiara78_]

L'assegno va consegnato contestualmente alla consegna della proposta scritta?

 

[Franci63]

L’aasegno va consegnato all’agente, che lo darà ai venditori , se accettano la proposta, dopo aver comunicato al proponente l’avvenuta accettazione.

 

[Dimaraz]

La "caparra" (o l'assegno in proposta) non è elemento indispensabile (obbligatorio) per la validità di un preliminare o di una proposta.
La mancata contestuale consegna non muta gli obblighi che si determinano con la firma o accettazione.

 

[plutarco]

L'assegno va consegnato contestualmente alla consegna della proposta scritta?

La caparra non è obbligatoria...

 

[Franci63]

La caparra non è obbligatoria, ma onestamente non ho mai visto proposte di acquisto senza assegno di caparra, e, da ex agente, non credo che si facciano gli interessi del venditore presentandogliene una del genere, ne tantomeno consigliandogli di accettarla.
Anche tra privati la presenza della caparra è un bel deterrente contro i cambiamenti di idea, che purtroppo avvengono, visto che molti si avvicinano all’acquisto immobiliare senza la dovuta serietà e consapevolezza.

 

[plutarco]

La caparra non è obbligatoria, ma onestamente non ho mai visto proposte di acquisto senza assegno di caparra, e, da ex agente, non credo che si facciano gli interessi del venditore presentandogliene una del genere, ne tantomeno consigliandogli di accettarla.
Anche tra privati la presenza della caparra è un bel deterrente contro i cambiamenti di idea, che purtroppo avvengono, visto che molti si avvicinano all’acquisto immobiliare senza la dovuta serietà e consapevolezza.

Infatti!!!

 

[Dimaraz]

La caparra non è obbligatoria, ma onestamente non ho mai visto proposte di acquisto senza assegno di caparra

Nulla da eccepire ... il mio intervento voleva essere solo una precisazione sul piano formale/normativo.

La "caparra" è comunque un "arma" che può essere "spuntata" ... o anche a "doppio taglio".

 

[Franci63]

La "caparra" è comunque un "arma" che può essere "spuntata" ... o anche a "doppio taglio".

Esatto; come per tutte le armi, bisogna saperle usare !

 

[moralista]

Non accetterei mai una proposta d'acquisto che mi vincola la vendita senza una caparra allegata e libera

 

[Dimaraz]

Non accetterei mai una proposta d'acquisto che mi vincola la vendita senza una caparra allegata e libera

Dipende cosa devi vendere e quanta urgenza.

Da ricordare che la "caparra" è solo una garanzia che potrebbe non pareggiare il danno da mancata conclusione.
Nulla vieta di procedere in Giudizio per la quantificazione del danno patito.