Proposta d'acquisto

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Buongiorno a tutti, mi serve un aiuto in quanto davvero sono del tutto incompetente sull'argomento.
Sono in trattativa da mesi con un A.I per l'acquisto di un piccolo appartamento.
I miei problemi sono dovuti al fatto che non è sicuro riesca ad ottenere il mutuo e non ho sufficiente disponibilita liquida per l'agenzia che mi chiede il 4% ( circa 6000 euro) senza assolutamente voler trattare.
Intendevo chiedere circa 10 mila euro di più del valore dell'immobile alla banca, per coprire queste spese ( cosi come suggerito dall'agenzia stessa)
Non capisco una cosa, la banca mi chiede di dargli la proposta di acquisto, ma se vado a firmare per il valore dell'immobile 135000 come faccio a chiederne alla banca 145000???
Tutte le banche vogliono la proposta per procedere con la richiesta mutuo?

Grazie mille a chiunque avrà la pazienza di aiutarmi!!!

 

[griz]

la banca ti può chiedere quello che ritiene per istruire la pratica

probabilmente vogliono sincerarsi che non ci siano messi in pratica artifici per alzare il valore dell'appartamento

la provvigione del 4% è piuttosto elevata

 

[StLegaleDeValeriRoma]

In via generale si deve dire che anche la provvigione può essere e deve essere oggetto di trattativa, quindi puoi presentare la proposta al venditore inserendo la provvigione al 3%, ad ogni modo visto quanto scrive è necessario inserire una clausola che subordina all'effettiva concessione del mutuo l'acquisto dell'immobile.

 

[bolognaprogramme]

Nessuna banca, oggi, ti darà nè il 100% del valore dell'immobile, nè tantomeno una cifra superiore.

Oggi, se sei fortunato, ti danno l'80 % sull'importo della perizia, per cui è impossibile fare quello che chiedi.