Proposta a mandato scaduto a prezzo d'incarico, penale se si rifiuta la proposta ?

[Gian Paolo Zanconato]

Salve a tutti, sono proprietario di un appartamento messo in vendita tramite agenzia. Mi è arrivata una proposta a prezzo d'incarico il 18 gennaio, 5 giorni dopo la scadenza del contratto, e vorrei rifiutarla perché non voglio più vendere, devo comunque pagare la penale all'agenzia ? Le visite con il promittente acquirente sono avvenute l'8 e 11 gennaio.

Grazie a tutti

 

[BeppeX88]

Secondo me no. L'agenzia cosa dice al tuo rifiuto? Cosa è scritto sul mandato che avevi con l'agenzia?

 

[Gian Paolo Zanconato]

Mi hanno fatto scrivere dal loro avvocato che se non accetto la proposta procederanno per vie legali nelle sedi opportune.

 

[BeppeX88]

Mi hanno fatto scrivere dal loro avvocato che se non accetto la proposta procederanno per vie legali nelle sedi opportune.

Se la proposta fosse arrivata 5 giorni prima della scadenza, la avresti accettata? Cosa cambia 5 giorni prima o dopo?

 

[Franci63]

Mi è arrivata una proposta a prezzo d'incarico il 18 gennaio, 5 giorni dopo la scadenza del contratto, e vorrei rifiutarla perché non voglio più vendere, devo comunque pagare la penale all'agenzia ?

Secondo me ( ex agente), no; anche se andrebbe letto l'incarico, per averne certezza.
Normalmente è scritto che è dovuta la penale per proposte conformi all'incarico ricevute durante il periodo dell'incarico stesso.
L'agente doveva sapere che rischiava di non vedere una lira, dopo la scadenza.

Sei sicuro di non aver firmato un incarico con rinnovi tacito, se non disdetto ?

 

[Gian Paolo Zanconato]

Non so quello che avrei fatto, la vita può cambiare in 5 minuti, figurati in 5 giorni.

 

[BeppeX88]

Non so quello che avrei fatto, la vita può cambiare in 5 minuti, figurati in 5 giorni.

Se sei sicuro di quello che scrivi, se sei sicuro che il mandato non contenesse strane clausole, allora ignora la richiesta.
Se ci sta provando allora non lo sentirai più. Se vuole andare fino in fondo o è mal consigliato oppure pensa di avere ragione. Nel caso in cui ti portasse in tribunale, dovrai trovarti un tuo legale e cercare una mediazione. Tienici aggiornati. In ogni caso, evita di rispondergli al telefono o di avere contatti con lui o con il fantomatico acquirente

 

[Gian Paolo Zanconato]

Secondo me ( ex agente), no; anche se andrebbe letto l'incarico, per averne certezza.
Normalmente è scritto che è dovuta la penale per proposte conformi all'incarico ricevute durante il periodo dell'incarico stesso.
L'agente doveva sapere che rischiava di non vedere una lira, dopo la scadenza.

Sei sicuro di non aver firmato un incarico con rinnovi tacito, se non disdetto ?

Si sono sicuro, il contratto era stampato "con rinnovo" ma prima della firma è stato corretto tirando una riga del tipo con rinnovo e aggiungendo "senza rinnovo!"

 

[BeppeX88]

Si sono sicuro, il contratto era stampato "con rinnovo" ma prima della firma è stato corretto tirando una riga del tipo con rinnovo e aggiungendo "senza rinnovo!"

Allora ignoralo e bevi un bicchiere alla sua salute

 

[Gian Paolo Zanconato]

Allora ignoralo e bevi un bicchiere alla sua salute

eheh grazie