Procedura per vendita di due appartamenti a unico acquirente

[giannis]

Vi vorrei chiedere un parere su una particolare situazione, per cui allego anche un'immagine che la riassume (così forse è più chiaro)

Due appartamenti: A comprato da Papà (prima che si sposasse), B comprati da Mamma e Papà (una volta sposati).

I due appartamenti sono nello stesso stabile (lo stabile è composto da solo questi due appartamenti).

L'acquirente è Tizio (con riferimento allo schema) e vorrebbe acquistare l'appartamento risultante dalla fusione A+B.

Dato che A+B hanno due proprietari diversi (uno è solo Papà, l'altro è Papà+Mamma) come è possibile procedere? E' necessario che prima Papà venda il 50% dell'appartamento A a Mamma, o ci sono altri modi?

Grazie

 

[Franci63]

A me pare che la strada più semplice è che Tizio compri con un unico atto entrambi gli immobili, e poi provveda personalmente dopo il rogito alla fusione , presentando le relative pratiche e d effettuando i lavori necessari.
Se a rogito dichiara che procederà alla fusione, potrà acquistare entrambi gli immobili coni benefici prima casa , se ci sono i requisiti necessari.

 

[griz]

Non vedo il problema: sono due acquisti distinti, si fa un atto unico in due parti

 

[Elisabetta2]

Non vedo il problema: sono due acquisti distinti, si fa un atto unico in due parti

Esatto. Si chiama atto in due luoghi

 

[Gianco]

Essendo un'unione "anomala", Tizio e Caio, consiglierei una particolare attenzione (e velocità) nella conclusione della stipula!
Tanti auguri agli acquirenti!