Preciso che tale appartamento è stato acquistato da una mia parente con regolare atto notarile, e successivamente da lei stessa venduto a noi nel 2010 sempre con regolare atto notarile…. 1) 30/01/1940-Accertamento proprietà immobiliare urbana (R.Decreto Legge 13/04/1939 n.652)
2) 30/05/1985-Progetto per variazione di destinazione d’uso riferito al piano terra dello stesso stabile a cui appartiene il mio appartamento, sito al primo piano;
3) 04/12/1991-Pianta catastale del primo piano rappresentante lo stato attuale dell’immobile.
Mi chiedo come sia possibile che sulla base dei documenti di cui al punto 1) e 2) l’Uff. Urbanistica del Comune di Cagliari non rilasci la conformità?... non so quando è stato realizzato l'abuso, io ho acquistato l'appartamento nel 2008.
Sei sicuro che quello che ti contestanto è un corridoio abusivo?
Nell’accertamento del 1940, il primo piano come era descritto? Dal disegno non si vede chiaramente.
Nella variazione del 1985 è stato dichiarato in comune il frazionamento in due unità oppure in sostanza è stato detto: trasformo parte dell’abitazione in laboratorio?
Nella visura catastale piano primo e piano terra fanno parte di un’unica unità?
La pianta catastale del dicembre 91, rappresentante lo stato attuale dell’immobile, non garantisce che lo stato di fatto sia conforme a quanto autorizzato dal comune.
Nei documenti postati l’unica traccia di descrizione di abitazione autonoma al primo piano è l’accertamento di conformità del dicembre 91, ma quale esito ha avuto? Sono stati pagati gli oneri di costruzione?
Il notaio verbalizza quanto dichiarano i contraenti. Prima di chiamare in causa il notaio, ti consiglio di rileggere bene l’atto di vendita e porti queste domande:
hai acquistato nel 2010 o nel 2008?
Nell’atto notarile, come è descritto l’immobile che ti è stato venduto? E nell’atto precedente?
Potresti scoprire di poter chiamare in causa eventualmente solo chi ti ha venduto senza spiegarti bene la situazione.
