Quali problemi?Pensavo che nel caso in cui l'inquilino avesse dei problemi con le parti oggetto di abuso la cosa potrebbe essere problematica puire per me
Se lui si fa male per colpa sua, non rileva se ha sbattuto contro un muro autorizzato o abusivo.
Se lui si fa male per colpa tua, non rileva se gli è crollato addosso un soffitto autorizzato o abusivo.
Il peggio che ti può capitare è che qualcuno ti contesti l'abuso e che tu debba smantellare le verande mentre è dentro lui. In questo caso, vale la clausola di contratto che per lavori urgenti è tenuto a farti entrare. Ma dopo 20 anni e più che l'abuso è lì, vuoi che proprio ora ti scassino i cabbasisi?
Secondo me ti fai troppi problemi. Se esistessero, direi che hai letto troppi romanzi di fantaimmobiliare.
Prendi l'affitto finché puoi. Quando hai tempo e modo di accedere, regolarizza come più ti conviene.