Problema distribuzione ereditaria

[Frank82]

Salve a tutti, in uno scenario di un asse ereditario partiamo da tre ereditari.....
Tizio Caio e sempronio, tizio eredita 10 lotti, Caio 10 lotti e Sempronio 1 lotto....
Il donante avrebbe più vantaggio a donare l'ultimo lotto a Tizio o Caio o Sempronio???
Quindi converrebbe causa tassazione o quant’altro vantaggio, donare a chi possiede piu lotti oppure a chi ne possiede pochi? Il donante e ancora in vita si intende..

 

[Franci63]

Non si capisce molto.
Perché donare “l’ultimo lotto” , tra l’altro, se per gli altri beni si è provveduto a fare testamento, come sembra di capire?
Cosa intendi per “lotti” ? Terreni, o gruppi di beni ?

 

[Frank82]

non è specificato perche l'intenzione è capire se distribuire l'eredita a chi possiede meno beni è forse piu conveniente avere meno tassazione, nel senso... chei accumula piu beni la tassazione si moltiplica, chi accumula meno beni il contrario, vedi l'esezione dell'IMU sulla prima casa..... Questa è la mia ipotesi, possibile?

 

[Gianco]

Quesito incomprensibile! Di che lotti parliamo, che destinazione e che estensione? E' evidente una discordanza nell'ipotesi dell'eredità! Perché esisterebbero discordanza sul numero di lotti da destinare ai tre eredi? Magari il lotto che andrebbe a Sempronio sarebbe di valore corrispondente ai lotti di Tizio e di Caio.

 

[Frank82]

no no no, i lotti sono tutti uguali identici, non è quello il fine del quesito

 

[davideboschi]

distribuire l'eredita a chi possiede meno beni è forse piu conveniente avere meno tassazione

In Italia, le eredità fino a un milione di euro per erede sono esenti da tasse. Da questo punto di vista, per quanto possa sembrare assurdo, siamo un paradiso fiscale.

Inoltre, di solito la tassa di successione è una quota fissa, quindi che erediti poco o molto, quella percentuale paghi.

Alla luce di quanto sopra, distribuire l'eredità tra vari soggetti, solo al fine di risparmiare sulle tasse, mi pare un'idea bislacca.

Salvo che per le grandi fortune. Ma chi eredita una grande fortuna, può permettersi un pool di consulenti. Non ha bisogno di consigli gratis su un forum.

 

[Nemesis]

le eredità fino a un milione di euro per erede sono esenti da tasse

Dipende da chi sono gli eredi. Quella franchigia è valida solamente per i trasferimenti effettuati in favore del coniuge, della parte dell'unione civile o di parenti in linea retta.

 

[Franci63]

non è specificato perche l'intenzione è capire se distribuire l'eredita a chi possiede meno beni è forse piu conveniente avere meno tassazione, nel senso... chei accumula piu beni la tassazione si moltiplica, chi accumula meno beni il contrario, vedi l'esezione dell'IMU sulla prima casa..... Questa è la mia ipotesi, possibile?

E quindi ad un futuro erede viene destinata una quota minore di eredità , per risparmiare sulle imposte ?
Cioè, lui pagherebbe meno, ma riceverebbe meno del dovuto, rispetto agli altri ?
Mi pare un controsenso , da ogni punto di vista…

 

[Frank82]

le tasse ancora le paga il donatore (non di successione ma IRPEF o IMU, le normali), a lui converrebbe intestare tutti i beni solamente ad un erede, oppure distribuirlo in parti uguali.... Vorrei sapere se cè differenza in tal senso, nella tassazione....

 

[uva]

le tasse ancora le paga il donatore (IRPEF o IMU, le normali),

Siccome citi IRPEF e IMU come "tasse normali" suppongo tu stia parlando del reddito di immobili dati in locazione.

La tassazione del reddito di locazione può seguire il regime IRPEF ordinario, che è progressivo per scaglioni.
In questo caso intestando gli immobili a soggetti diversi il reddito verrebbe ripartito tra più locatori. Ognuno pagherebbe l'IRPEF in base ad aliquote e scaglioni più bassi rispetto alla tassazione in capo ad un unico proprietario. Inoltre ogni locatore potrebbe portare in deduzione dal suo reddito complessivo i propri oneri deducibili e scalare dall'IRPEF lorda le varie detrazioni.

Come certo sai, si può evitare la progressività dell'IRPEF optando per la cedolare secca (21% o 10% in base alla tipologia contrattuale), tenendo presente che applicando la flat tax eventuali deduzioni e detrazioni sono perse.

L'IMU varia in relazione all'utilizzo dell'immobile: non è dovuta sull' abitazione principale dei proprietari; è agevolata in caso di locazioni con contratti concordati.

In conclusione: potete fare delle simulazioni calcolando il carico fiscale individuale di Tizio, di Caio e di Sempronio in base ai lotti che verrebbero assegnati ad ognuno di loro (sommando i redditi da locazione con quelli individuali di lavoro dipendente, autonomo, d'impresa, ecc.)
E confrontare la somma dei tre risultati con quanto adesso paga complessivamente il donante attuale proprietario di tutti gli immobili.