Prima assemblea di condominio fantasma

[uragano]

ma avete approvato questo bilancio oppure no?certamente se hanno un c.c. condominiale devono avere il codice fiscale.se non avete approvato il bilancio non e' possibile avere una divisione delle spese regolare.inoltre l'amministratore anche se nominato dal costruttore rimane in carica fino alla nomina del nuovo,e non occorre una motivazione per sostituirlo.basta che la maggioranza lo voglia sostituire.indire autoconvocazione nominare il nuovo amministratore inviare copia al vecchio amministratore.il nuovo provvedera' a ritirare tutta la documentazione precedente.se poi fate controllare se ci sono gabole potrete agire con il risarcimento del danno.

 

[marefix]

Abbiamo scoperto che l'amministratore ha verbalizzato la riunione facendola firmare al costruttore che era presente alla riunione perché ancora prioritario di appartamenti invenduti, chiaro che niente risulta di quanto da noi richiesto e contestato......

 

[uragano]

come ha fatto a far firmare al costruttore se il presidente era un altro.lettera racc.da un avvocato per falso con riserva di ulteriori azioni se dovessero venire a conoscenza di altre inadempienze con risarcimento del danno.indire subito una riunione(autoconvocazione nei termini e modi corretti) tema sostituzione dell'amministratore,e vai.

 

[Dimaraz]

Abbiamo scoperto che l'amministratore ha verbalizzato la riunione facendola firmare al costruttore che era presente alla riunione perché ancora prioritario di appartamenti invenduti, chiaro che niente risulta di quanto da noi richiesto e contestato......

Qualcosa non quadra...avevi esordito con:

Buongiorno a tutti,siamo 9 condomini di una costruzione terminata nel luglio 2013,lamministratore è stato nominato dall'imprese costruttrice nonché il direttore dei lavori.
La prima riunione venne fatta a luglio 2014 perché si aspettava che venissero venduti tutti gli appartamenti (infatti ne mancava solo uno).

Ora come puoi affermare che il costruttore era ancora prioritario? A quale runione ti riferisci visto che ne citi soltanto una in Luglio 2014?

In ogni caso le delibere per essere approvate necessitano di doppia maggioranza (teste e millesimi)...quindi il costruttore da solo in un Condominio non può mai avere partita vinta nelle decisioni.

 

[Dimaraz]

EC
A quale riunione ti riferisci

 

[marefix]

Qualcosa non quadra...avevi esordito con:

Buongiorno a tutti,siamo 9 condomini di una costruzione terminata nel luglio 2013,lamministratore è stato nominato dall'imprese costruttrice nonché il direttore dei lavori.
La prima riunione venne fatta a luglio 2014 perché si aspettava che venissero venduti tutti gli appartamenti (infatti ne mancava solo uno).

Ora come puoi affermare che il costruttore era ancora prioritario? A quale runione ti riferisci visto che ne citi soltanto una in Luglio 2014?

In ogni caso le delibere per essere approvate necessitano di doppia maggioranza (teste e millesimi)...quindi il costruttore da solo in un Condominio non può mai avere partita vinta nelle decisioni.

Ho appunto scritto che ne mancava uno.......... Parlo arabo?

 

[marefix]

EC
A quale riunione ti riferisci

È colpa mia non mi faccio capire..... Ci riprovo.......... Convocazione riunione a Luglio..... Ci presentiamo 8 condomini su 9....il costruttore è presente perché ha ancora un appartamento.... Ok?
Viene scelto un condomine che fa il segretario, gli contestiamo i preventivi da lui scelti perché cari..... Gli diciamo che abbiamo la possibilità di presentarne alcuni noi...... Gli contestano il fatto che non ha inserito la nomina amministratore......ci presenta il preventivo per i consumi ecc. e ci saluta dicendo di inviargli i preventivi e che avrebbe chiamato a giorni il segretario per la firma....... Mai fatto

 

[Dimaraz]

Ma hai anche scritto "

perché ancora prioritario di appartamenti invenduti,

...che io avevo immaginato fosse per dire che il costruttore detenesse più unità.
Dovevi declinare al singolare e dire proprietario piuttosto che prioritario.
Chiarito l'equivoco rimane valido quanto detto. Il proprietario costruttore non ha la maggioranza e non può firmare al posto del Presidente.

 

[Dimaraz]

In definitiva tutta una serie di irregolarità e illeciti.
Liberatevi di tale pseudo professionista

 

[uragano]

chiedere pure tutti i danni.necessita avvocato come gia scritto.farei pure la segnalazione a tutte le associazioni degli amministratori per farlo espellere.