Presentazione preventivi fuori tempistiche

[rospan]

Salve a tutti, illustro i fatti:
- il g.3/7 c.a. si tiene riunione di palazzina ( nel condominio ve ne sono 4) per deliberare su lavori inerenti caduta cornicioni ed intonaco nella mia proprietà .
- l’amministratrice fa solo da prestanome, in quanto agiscono in tutto e per tutti i di lei genitori ( tutti sanno ma nessuno eccepisce)
- i di lei genitori, quindi già delegati, si presentano con deleghe di due condomini( deleghe su deleghe)
- gli stessi soggetti portano direttamente un preventivo.
- si deliberano gg 5 per presentare altri preventivo
- presento preventivo
- un condomino( presente in assemblea e che ricopre la parte del boss mafioso) presenta altro preventivo ma oltre i 5 gg
- replico con pec, individuando mala gestio da parte dell amm.ce p.t. e sue responsabilità civili nel non far rispettare la delibera.
- passano altri 6 gg di silenzio.....
- il 18/7 alle 20.00 mi giunge pec in cui si dichiara che altro condomino non presente in assemblea, avrebbe ritirato il verbale il g.12 è presentato suo preventivo il 18.
Trovo tutto ciò scorretto.....
Premetto che la precedente assemblea è stata da me impugnata per vizi sostanziali che sono presenti anche in quest ultima( non esistono i millesimi) ma non posso spendere 400,00 per impugnare ogni assemblea.....
Siete concordi con il fatto che un condomino non presente non possa appellarsi al fatto che non c era in assemblea, per presentare preventivo ben oltre il termine perentorio stabilito in delibera?
Grazie per L attenzione

 

[Gianco]

Evidentemente i termini per la presentazione dei preventivi dovevano essere perentori, per cui quelli pervenuti fuori termine devono essere esclusi.

 

[Franci63]

si deliberano gg 5 per presentare altri preventivo

Strana delibera; non è facile in 5 giorni trovare un'impresa che viene a fare sopralluogo e prepara preventivo cosi in fretta .

Siete concordi con il fatto che un condomino non presente non possa appellarsi al fatto che non c era in assemblea, per presentare preventivo ben oltre il termine perentorio stabilito in delibera?

Evidentemente, per permettere anche a chi non c'era di presentare preventivi, per gli assenti i 5 giorni partono dal ricevimento del verbale.
Anche se onestamente non capisco cosa importa quanti giorni passano, visto che comunque il preventivo da utilizzare va poi scelto in assemblea apposita.

i di lei genitori, quindi già delegati, si presentano con deleghe di due condomini( deleghe su deleghe)

???

 

[Gianco]

Se ci sono dei termini, vanno rispettati. Altrimenti può sorgere il dubbio che si sia voluto favorire.

 

[Dimaraz]

Siete concordi con il fatto che un condomino non presente non possa appellarsi al fatto che non c era in assemblea, per presentare preventivo ben oltre il termine perentorio stabilito in delibera?

Siete un Condominio e non una Pubblica Amministrazione con necessità di indire gare d'appalto rispettose delle Leggi.

Non vi è alcuna "irregolarità" nel presentare preventivi anche il giorno stesso in cui si delibera.

Nel tuo resoconto c'è un particolare che già @Franci63 ha rilevato: un amministratore non può "delegare" salvo tutti accettino il sostituto e per problemi veri e fortuiti.
Se il sostituto si presenta in nome dell'amministratore comunque non può essere al contempo delegato di altro condomino (proprietario).
Quanto ai "costi" che devi sopportare ...taglia la testa al toro: cambia casa e comprati una singola.

 

[Franci63]

Altrimenti può sorgere il dubbio che si sia voluto favorire.

Favorire chi ?
i preventivi vanno poi vagliati dall'assemblea.
Che siano presentati (non si sa a chi) prima o dopo, se sono interessanti verrano scelti, se non no.

 

[Franci63]

Non vi è alcuna "irregolarità" nel presentare preventivi anche il giorno stesso in cui si delibera.

Anzi, conoscendo il punto all'ordine del giorno, tutti i condomini erano in grado di portare preventivi già in assemblea.

 

[Gianco]

Favorire chi ?

Si sente ogni tanto che le buste vengono lette e richiuse.

 

[Dimaraz]

Si sente ogni tanto che le buste vengono lette e richiuse.

In ambito Condominiale tal fatto è irrilevante.
Ripeto: le nirme procedurali per gli appalti pubblici non si applicano in ambito "privato'.

 

[Franci63]

Si sente ogni tanto che le buste vengono lette e richiuse.

Ripeto,i preventivi vanno analizzati e votati in assemblea.
Non è detto che venga scelto il più basso ,o quello portato dall’amico dell’amico...