Prendere casa in affitto con il Buono Casa del Comune di Roma

[Ilaria Bussadori]

Si infatti è quello che stiamo cercando di fare l'unico ostacolo è che abbiamo bisogno di una casa in zone specifiche vicine alla loro nipote che possa assisterli
Giustissimo -))) Prendila con le molle la mia informazione ma prova a rivolgerti ai municipi dove cercano la casa. Almeno al mio di municipio - se non vai di persona, l'associazione neanche la vedi. Il nostro condominio i n questo modo ha affittato l'ex casa del portiere a due persone con una bimba piccola e un bonus affitto del Comune. Quando si è in molti in effetti è più facile accettare il rischio.

È vero si! Grazie della dritta, ci proverò!!

 

[Ilaria Bussadori]

No, non sapevo si potesse!! Grazie!

 

[Luigi Criscuolo]

Le fideiussioni per gli affitti sono un' insensata uscita di soldi!

"Un caso reale di contratto di fidejussione a copertura di un contratto d'affitto tra privati uso residenziale :
Contratto d'affitto a formula cedolare secca 3+2 . Affitto mensile 570,00 +80-85 euro di condominio al mese + copertura danni interni 10.000 Eur .
La fidejussione a garanzia integrale di fitto-condominio - e danni interni emessa a favore del proprietario della casa e della durata del primo periodo di 3 anni , ad un costo di una mensilita' di 570,00 Eur , che l'inquilino ha pagato alla banca e consegnato copia del contratto di fidejussione al proprietario ."
Così ha scritto @magia2002 in un 'altra discussione. Contattalo
Con la fidejussione l'inquilino non versa il deposito cauzionale pari a 3 mensilità.
Leggi anche in Internet per esempio:
Come funziona la fideiussione sugli affitti?

 

[Luigi Criscuolo]

Se uno dei due si allettasse, non cambierebbe nulla a livello reddituale!

avevo scritto così per far intendere che se uno dei due muore il reddito si riduce con quello che ne consegue.
Se uno dei due si alletta avranno bisogno di personale che con le cure fisioterapiche evitino la formazione dei decubiti. Tu pensi di coprire le loro necessità con quello che offre il S.S.N.? Allora stai sicura che i decubiti verranno di sicuro perchè manderanno un infermiere due volte alla settimana. Dovranno integrare con qualcuno che andrà quando non ci potrà andare l'infermiere del S.S.N. E questo infermiere costa.
Il figlio in Australia anche se invia denaro tutti i mesi non è così affidabile come una fidejussione.

 

[Ilaria Bussadori]

avevo scritto così per far intendere che se uno dei due muore il reddito si riduce con quello che ne consegue.
Se uno dei due si alletta avranno bisogno di personale che con le cure fisioterapiche evitino la formazione dei decubiti. Tu pensi di coprire le loro necessità con quello che offre il S.S.N.? Allora stai sicura che i decubiti verranno di sicuro perchè manderanno un infermiere due volte alla settimana. Dovranno integrare con qualcuno che andrà quando non ci potrà andare l'infermiere del S.S.N. E questo infermiere costa.
Il figlio in Australia anche se invia denaro tutti i mesi non è così affidabile come una fidejussione.

In realtà mia zia già le ha le piaghe ahimè! Comunque con questi ragionamenti non si dovrebbe mai affittare casa a nessuno, perché con gli anziani ci sono dei rischi e con i giovani o adulti altri (perdita del lavoro, riduzione di stipendio, ecc. )
Pensi che sfrattarli sia facile se giovani? Può essere.... ma sono comunque problemi!
Inoltre se mio zio morisse, mia zia verrebbe messa in un istituto mai lasciata sola in una casa.
Se morisse lei, lui camperebbe comunque con la sua di pensione. Ovvio, se il comune non pagasse, sarebbe un guaio certo. Ma saremmo i primi a fargli lasciare la casa.
Poi ci sono le cauzioni per queste evenienze, sennò che le diamo a fare all'inizio?!?
Uno poi risolve quando il problema si presenta, non prima.
La vita è imprevedibile per tutti!
Solo gente ricca allora dovrebbe andare in affitto?
Purtroppo le case dei vari enti non sono facili da ottenere in quanto c'è tanta gente in difficoltà.
Bisogna darsi una mano fra noi cittadini in questi casi. Sennò poi chiamiamo la TV per farci aiutare e quando interviene la TV diventano tutti più umani e disposti hai notato?!?!
Le fideiussioni sono per chi può permettersele in quanto non sono gratuite!
E poi con questo buono casa non è compatibile una fideiussione!

 

[Ilaria Bussadori]

"Un caso reale di contratto di fidejussione a copertura di un contratto d'affitto tra privati uso residenziale :
Contratto d'affitto a formula cedolare secca 3+2 . Affitto mensile 570,00 +80-85 euro di condominio al mese + copertura danni interni 10.000 Eur .
La fidejussione a garanzia integrale di fitto-condominio - e danni interni emessa a favore del proprietario della casa e della durata del primo periodo di 3 anni , ad un costo di una mensilita' di 570,00 Eur , che l'inquilino ha pagato alla banca e consegnato copia del contratto di fidejussione al proprietario ."
Così ha scritto @magia2002 in un 'altra discussione. Contattalo
Con la fidejussione l'inquilino non versa il deposito cauzionale pari a 3 mensilità.
Leggi anche in Internet per esempio:
Come funziona la fideiussione sugli affitti?

Ok gli scrivo.
Comunque alcuni li chiedono lo stesso i mesi anticipati.
Nel nostro caso con il Buono Casa non si possono fare fideiussioni perché in teoria già il Buono Casa è una "garanzia"!

 

[tovrm]

Ok gli scrivo.
Comunque alcuni li chiedono lo stesso i mesi anticipati.
Nel nostro caso con il Buono Casa non si possono fare fideiussioni perché in teoria già il Buono Casa è una "garanzia"!

Mi sembra una sciocchezza. Il contratto di fidejussione è autonomo rispetto al contratto di locazione e le due cose (buono e fidejussione) non confliggono.
Purtroppo non sempre si riesce ad avere la botte piena e la moglie ubriaca e a qualche compromesso bisogna dover/saper scendere, magari accettando anche le soluzioni un po' più distanti.
Tu e i tuoi familiari siete sicuramente persone più che oneste, ma con le "autocertificazioni" non si costruisce una reputazione.
Quanto ai proprietari, non sono tenuti ad affittare a persone con cui non si sentono sicure. Purtroppo questo complica il tutto. Amplia la ricerca a zone dove ci sono concrete possibilità di trovare una soluzione.
In bocca al lupo

 

[Ilaria Bussadori]

Mi sembra una sciocchezza. Il contratto di fidejussione è autonomo rispetto al contratto di locazione e le due cose (buono e fidejussione) non confliggono.
Purtroppo non sempre si riesce ad avere la botte piena e la moglie ubriaca e a qualche compromesso bisogna dover/saper scendere, magari accettando anche le soluzioni un po' più distanti.
Tu e i tuoi familiari siete sicuramente persone più che oneste, ma con le "autocertificazioni" non si costruisce una reputazione.
Quanto ai proprietari, non sono tenuti ad affittare a persone con cui non si sentono sicure. Purtroppo questo complica il tutto. Amplia la ricerca a zone dove ci sono concrete possibilità di trovare una soluzione.
In bocca al lupo

Beh certo è ovvio che ogni proprietario fa ciò che vuole.
Come per farti un paragone, ogni imprenditore è libero di assumere chi vuole, e se può avere sgravi assumendo i giovani invece che i 40 enni lo fa, poi però ci lamentiamo se a 40 anni non si trova più un lavoro!! E chi lo vieta a un imprenditore di spendere un po di più in contributi e dar lavoro magari a un padre di famiglia? Nessuno! Però prende il giovane!!
Quindi è questo che ti voglio dire; ci sono frangenti in cui la singola persona può fare qualcosa, può dar di più, può aiutare...ma guardando solo il proprio tornaconto non ci aiuteremo mai e daremo la colpa sempre a qualcun'altro, al governo, agli altri... ma gli altri siamo noi!!

 

[tovrm]

Il governo dà gli sgravi per l'assunzione di giovani perché la disoccupazione giovanile è al 38% contro quella molto più bassa dei quarantenni (per inciso, se a 40 anni non trovassi un lavoro, aprirei un'attività in proprio e il lavoro me lo creerei da me). Quindi si cerca di aiutare chi è più un difficoltà. È chiaro che ogni azione accontenta qualcuno e scontenta altri. Così è e sempre sarà. Pertanto, se non hai la possibilità di cambiare le regole, ti rimbocchi le maniche. Allo stesso modo, se vedi che non riesci ad accedere a un particolare segmento di mercato, devi guardare altrove, magari accettando quello che gli economisti chiamano «second best», cioè una soluzione che, anche se non è la migliore a cui possiamo ambire, è comunque accettabile.

 

[Ilaria Bussadori]

Il governo dà gli sgravi per l'assunzione di giovani perché la disoccupazione giovanile è al 38% contro quella molto più bassa dei quarantenni (per inciso, se a 40 anni non trovassi un lavoro, aprirei un'attività in proprio e il lavoro me lo creerei da me). Quindi si cerca di aiutare chi è più un difficoltà. È chiaro che ogni azione accontenta qualcuno e scontenta altri. Così è e sempre sarà. Pertanto, se non hai la possibilità di cambiare le regole, ti rimbocchi le maniche. Allo stesso modo, se vedi che non riesci ad accedere a un particolare segmento di mercato, devi guardare altrove, magari accettando quello che gli economisti chiamano «second best», cioè una soluzione che, anche se non è la migliore a cui possiamo ambire, è comunque accettabile.

Si diciamo che non è proprio cosi scontato aprirsi un' attività in quanto checché se ne dica ci vogliono comunque dei soldi che se sei senza lavoro da un po hai sicuramente usato per campare, quindi non facciamo i faciloni su tutto perché in Italia soprattutto a livello di tassazione e burocrazia siamo proprio alla follia e molte persone non riescono, pur avendone le capacità, a trovare uno sbocco sia da dipendenti che in proprio e devi ricorrere a prestiti che spesso non riesci ad avere o a rimborsare se il lavoro nella tua nuova attività cala. Quindi tutti possiamo fare qualcosa per migliorare la nostra società, non spetta solo alle istituzioni che già ci complicano la vita, ma anche a noi!!