Preliminare in due tranches e verifiche ipocatastali

[AlexIron]

Ciao a tutti,
stò acquistando una "seconda casa" in questi giorni tramite un'agenzia del posto.
Ci siamo accordati per il pagamento della provvigione in due round, uno al preliminare ed uno al rogito e questa mi sembra una buona cosa !! Per quanto riguarda le verifiche sull'appartamento, almeno per quanto si dichiara nella home page del sito dell'Agenzia, si prendono la responsabilità di verificare presso il catasto la regolarità dell'immobile e mi hanno esibito le visure!!
Cordialità.
Alexiron

 

[giuseppe]

Va bene quanto da lei detto. A livello di verifiche oltre al catasto ed alla Conservatoria dei Registri Immobiliari e opportuno verificare anche la parte urbanistica: permesso di costruire ovvero licenza o concessione edlizia rilasciate, eventuali condoni edilizi, abitabilità e/o agibilità, certificazione degli impianti, se in condominio che risultino pagate le spese condominiali fino al momento che entrerà in possesso, che l'assemblea di condominio non abbia deliberato opere da eseguirsi sullo stesso. Al momento del rogito la parte venditrice dovrà fornire a propria cura e spese la certificazione energetica.
Giuseppe Silvagni