Preliminare di compravendita ad effetto anticipato

[Luigi Barbero]

Non è che ho capito molto bene il concetto.
Alcuni notai, all'atto del rogito chiedono al venditore di esibire le ricevute del pagamento ICI.
Se l'ho pagata io, come fa il venditore ad esibire tali ricevute? Ecco che allora il notaio dovrà aggiungere (sic!) all'atto che "per accordi intervenuti fra le parti l'acquirente ha pagato il luogo del venditore l'ICI (o IMU) di cui si allega bonifico delle somme versate bla bla bla......."
Non è malafede estrema ma è moooooolta prudenza.
Ammettiamo, per ipotesi che dopo i famigerati 3 anni, il venditore non viene più a perfezionare il rogito. Tu resteresti con un compromesso in mano, copie di bonifici e copie di versamenti di caparre varie in attesa che la nostra "solerte" giustizia civile faccia il suo lunghissimo iter?
Ripeto sempre una frase di Andreotti (non mi è mai piaciuto lui, ma la sua arguzia, si): pensare male è peccato, ma molte volte ci si azzecca!

 

[mariosempre]

Ci siamo o ci facciamo?
E' ovvio che l'acquirente esce i soldi ma l'ICI la paghi il venditore (sino alla data del rogito) a proprio nome.

 

[Luigi Barbero]

Appunto. Allora rivedi la mia di cui sopra. Vedrai che la mia diffidenza non è poi così campata in aria....

 

[mariosempre]

Va bene. Chiedevo soltanto se si poteva fare.
Io sono dell'opinione che se chiedo all'acquirente di pagarsi l'ICI (a mio nome), visto che prende subito possesso dei locali, non si faccia in alcun modo nessuna scorrettezza.
Un caro saluto a tutti.
Grazie

 

[Luigi Barbero]

:daccordo:

 

[User_29045]

Va bene. Chiedevo soltanto se si poteva fare.
Io sono dell'opinione che se chiedo all'acquirente di pagarsi l'ICI (a mio nome), visto che prende subito possesso dei locali, non si faccia in alcun modo nessuna scorrettezza.
Un caro saluto a tutti.
Grazie

L'importante è che il pagamento venga fatto A TUO NOME, ossia SEMPRE E SOLAMENTE A NOME DEL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE. L'Agenzia delle Entrate su questo non transige!