Pozzi fognari privati che s'incontrano con acque chiare condominiali

[nennanè]

Buon giorno a tutti . provo a spiegarmi . nel mio parco vi sono n. 10 ville e n 2 palazzine 3 piani . nel piano sottostante , dove sono i garages , le ville , il loro piano deposito -piano garages , lo hanno trasformato in taverna abitabile (in fase di costruzione del parco), (ma al catasto è rimasto uso deposito )facendo impianti di fognatura che chiaramente , con pozzetti interni alle ville ma che vanno a scaricare nell'impianto fognature acque chiare , condominiale , cioè queste due strade fognarie sono collegate . (Specifico che la pulizia dei pozzetti fognari avviene privatamente dalle ville) Quando piove a dismisura ,le acque piovane condominiali riempiono anche i pozzetti privati delle ville tanto da allagare queste taverne . A questo punto , mi chiedo , dovendo fare lavori molto costosi , a chi spetta la spesa ? al condominio oppure solo le ville ?

 

[meri56]

In molti comuni acque bianche (meteoriche o provenienti da falde acquifere) e acque nere (tutti gli scarichi dei locali bagno e cucina) non possono confluire nella stessa condotta fognaria. In questo caso il costo di un allaccio alla fognatura delle acque nere ritengo spetterebbe ai proprietari delle ville.
I molti bravi tecnici che frequentano questo forum potranno darti risposte molto più articolate.

 

[Ollj]

le ville , il loro piano deposito -piano garages , lo hanno trasformato in taverna abitabile

impianti di fognatura che chiaramente , con pozzetti interni alle ville ma che vanno a scaricare nell'impianto fognature acque chiare , condominiale

Quando piove a dismisura...le acque piovane condominiali riempiono anche i pozzetti privati delle ville tanto da allagare queste taverne

Presupposto che:
- i lavori di modifica siano stati svolti da chi sarà anche il danneggiato
- in mancanza di tali opere il danno mai si sarebbe realizzato
- il Condominio mai partecipò attivamente, nè acconsentì a tale trasformazione
ai proprietari delle villette, non solo non spetterà risarcimento alcuno per i danni patiti, ma dovranno altresì far fronte a tutti gli inconvenienti, danni e disagi che fossero causalmente connnessi con le opere realizzate (dovesse intasarsi una condotta...)

 

[nennanè]

ma è stato fatto tutto in fase di costruzione del parco . nessuno si è allacciato a nessuno .

 

[nennanè]

le illecilità sono state fatte sotto richiesta dei proprietari , stesso dall'impresa costruttrice , che basta che prendeva soldi ti faceva qualsiasi lavoro

 

[Ollj]

Che sia stato fatto a "pagamento" non lo mettevo in dubbio, ma ciò è irrilevante per la quaestio; lei scrive:

vanno a scaricare nell'impianto fognature acque chiare , condominiale

per aver liceità di tal azione (a prescindere dal fatto poi che sia legittima o meno ai sensi della normativa locale: nella mia zona farebbero chiudere tutto in una settimana...) si dovrebbe avere almeno una servitù a proprio favore e, non vedendo atti e non sapendo la cronistoria costruttiva, temo che non si sia realizzata per destinazione del pater familiae