Posso subaffittare la casa in cui vivo per un periodo?

[lilli]

io sono il conduttore di un immobile preso in affitto x 4 anni già registrato regolarmente ,siccome sto via per un periodo posso d'accordo con il proprietario sub affittare ad altra persona il mio immobile e chiedo se devo anche registrare il contratto .
Grazie

 

[maidealista]

1- verificare che nel tuo contratto ti venga riconosciuta questa possibilità
2- se non c' è modificarlo con sottoscrizione del locatore
3- dovrai fare denuncia di cessione di fabbricato
4- dovrai denunciare il reddito proveniente dal subaffitto
5- utile fare un verbale per la consegna e la riconsegna
6- sarai responsabile verso il locatore degli eventuali danni o inadempienze del sublocatario (specie se nullatenente).

 

[Mariangela Morelli]

Aggiungerei a quanto detto da MAIDEALISTA che il contratto di subaffitto va stilato in almeno due copie, bollato e registrato presso l'Agenzia delle Entrate; imposta di registro: 2% del canone annuale di subaffitto.

 

[geomtupputi]

stabilisci un fondo a garanzia x eventuale danni all'arredo

 

[manuelaA]

Dipende con periodo quanto tempo si intende? E se conosci bene la persona a cui vuoi subaffittare