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Testo: <blockquote data-quote="Antonio Venturi" data-source="post: 5498" data-attributes="member: 3140">Stipulare un contratto preliminare con rogito fissato dopo 6 anni e fare occupare l'immobile all'acquirente non è una soluzione conveniente per il proprietario: infatti risponderebbe delle spese condominiali ordinarie e straordinarie in caso di mancato pagamento dell'acquirente, pagherebbe le imposte sull'immobile e soprattutto sarebbe difficilissimo ottenere la liberazione nel caso i termini di pagamento e di stipula del rogito non fossero rispettati. Se proprio non ci sono altre soluzioni per la vendita oltre a questa trattativa, proporrei la stipula immediata del rogito notarile con iscrizione di ipoteca a favore dell'attuale proprietario magari con effetti cambiari. In questo caso il venditore sarebbe sollevato da ogni impegno finanziario relativo all'immobile e potrebbe ottenere nel giro di un paio di anni di tornare in possesso dell'immobile in caso di mancato rispetto dei pagamenti pattuiti.Antonio VenturiAg. Immobiliare Torino</blockquote>