Posso affittare una stanza della casa dove abito?

[JO MARCH]

Nella mia casa avrei la possibilità di affittare la stanza di mia figlia che si è trasferita fuori regione in cerca di llavoro. Non vorrei farlo sempre ma solo in questo periodo per far quadrare un po' il bilancio familiare. Voglio sapere se legalmente è possibile affittare una stanza,, senza fare un bed6breakfast vero e proprio, e quali sono gli adempimenti da rispettare. Grazie.

 

[arianna26]

Non so dirti degli adempimenti ma credo sia possibile.

 

[User_29045]

E' possibile farlo. Conosco una persona che ha affittato un appartamento a 3 ragazze, e ad ognuna ha fatto il contratto SINGOLO. Preciso che non si tratta di studentesse, ma di studentesse / lavoratrici. Non hanno quindi il contratto agevolato per studenti, ma un contratto standard. E' possibile dunque affittare una stanza a una persona.

 

[JO MARCH]

E' un po' diversa la questione. Io parlo della casa dove abito. Se ci abito e affitto una stanza forse è un po' diverso che affittare stanze di un'altra casa. Poi anche se qualcuno lo fa, e non metto in dubbio, io vorrei sapere se si può fare legalmente. Se esiste la normativa sui bed&breakfat o quella sugli affittacamere suppongo che al di fuori di queste normative forse non sia previsto, non so......

 

[User_29045]

Ti garantisco che la persona che conosco ha fatto tutto in regola, registrando i 3 contratti all'agenzia delle entrate. Se avesse affittato 2 stanze a 2 ragazze, e nella terza stanza ci si fosse piazzato lui, sarebbe stata la stessa identica cosa. Nel contratto si assegna nominativamente l'uso di una stanza ben definita, e naturalmente la condivisione delle parti comuni dell'appartamento. Certo che si può fare legalmente, altrimenti l'Agenzia delle Entrate non avrebbe accettato la registrazione dei contratti.

 

[oliveri tomaso]

se tu afitti una parte dell'appartamento perdi l'esensione ICI per la prima casa .

 

[JO MARCH]

E' scritto da qualche parte? Cerco proprio di sapere se ci sono norme. Se poi non si tratta di un affitto a lungo termine, ma magari per brevi soggiorni turistici?

 

[oliveri tomaso]

chiedi al tuo comune , ogni comune ha regole diverse ma un afitto turistico se è inferiore a 30 giorni non viene registrato e puoi scantonare ma rischi molto .

 

[JO MARCH]

Non voglio rischiare. Vorrei operare in maniera corretta, ma penso non sia tutto così chiaro. Per quello che sono riuscita a capire, suppongo che se voglio ospitare qualcuno per brevi periodi e non voglio farlo a nero, devo solo chiedere l'autorizzazione di costituire un bed&breakfast, e la mia casa ha tutti i requisiti adatti per farlo. Però, poichè non intendo iniziare un'attività, volevo solo sapere se sporadicamente mi è possibile mettere a disposizione una camera di casa mia e pagarci regolarmente le tasse, senza avere particolari problemi.

 

[adimecasa]

certamente la puoi affittare con contratto di tre mesi in tre mesi o diversamente ma registrarlo e pagare le dovute imposte, se affitti a degli europei non hai l'obbligo della cessione fabbricati, solo la comunicazione di variazione della tassa rsu.