Piccola modifica su pianta catastale, meno di 0,5 mq, può creare problemi oppure è tollerato

[supermax]

Mi fate entrare in panico, l'appartamento è in fitto, devo controllare le misure, quali sono le misure minime ? grazie

 

[Gianco]

Non mi pare siano note le misure

Se la porta ha 80, la strettoia ne ha massimo 70. Comunque inferiore al metro.

 

[Gianco]

Mi fate entrare in panico, l'appartamento è in fitto, devo controllare le misure, quali sono le misure minime ? grazie

Ti ho letto adesso: l'andito deve avere non meno di cm 100 di larghezza.

 

[supermax]

Ti ho letto adesso: l'andito deve avere non meno di cm 100 di larghezza.

Grazie, verifico

 

[supermax]

Buon giorno, ho fatto alcune verifiche, la planimetria del progetto originale prevede quanto riportato sul mio foglio catastala e cioè senza restringimento, in queste situazioni chi ha ragione quello riportato sui progetti o la realtà dell'opera. Il sindaco può su richiesta derogare sulle misure ? in allegato quanto rilevato, grazie ancora per la vostra disponibilità

 

[BeppeX88]

Una camera di altezza inferiore al minimo, potrebbe essere dichiarata: deposito. Come pure un locale abitabile ma con un rapporto aero-illuminante o con superficie inferiore al minimo o, ancora con un infisso li larghezza insufficiente. Ma un immobile con disimpegno inferiore al minimo previsto dalle norme è inagibile.

Adesso glielo diciamo, aspetta li

 

[griz]

Buon giorno, ho fatto alcune verifiche, la planimetria del progetto originale prevede quanto riportato sul mio foglio catastala e cioè senza restringimento, in queste situazioni chi ha ragione quello riportato sui progetti o la realtà dell'opera. Il sindaco può su richiesta derogare sulle misure ? in allegato quanto rilevato, grazie ancora per la vostra disponibilità

devi velocissimamente intimare al tuo vicino di ripristinare la situazione in progetto che probabilmente esisteva alla costruzione, lui o chi prima di lui si è impossessato di un pezzo del tuo appartamento, se dovesse capitare di vendere avresti un grosso problema, non credo che in questo caso si possa considerare usucapito in quanto costringe la tua abitazione ad essere difforme dal progetto e dal catasto

 

[vittorievic]

rgionandoci sopra, dopo aver visto le due planimetrie iniziali, mi sembra di poter dire che il tuo vicino si è appropriato di un triangolo di tua proprietà, che potrebbe creare problemi. Come già detto da @Gianco " la larghezza minima dei corridoi, l'articolo 8.1.9 del Regolamento eilizio del Comune di Milano (non sò cosa dice il regolamento di Modugno) prevede che “i corridoi o i percorsi devono avere una larghezza minima di 100 cm, ed avere allargamenti atti a consentire l'inversione di marcia da parte di persone su sedia a ruote...".
Quello che fa testo è il progetto, e le sue modifiche, approvate in comune. Le planimetrie catastali servono solo allo Stato per far pagare le tasse sugli immobili. Il catasto non è probante il diritto di proprietà ma è la Conservatoria dei Registri Immobiliari; il catasto non è probante la destinazione d'uso degli appartamenti ma la licenza di abitabilità rilasciata dal Comune.

 

[Franci63]

la planimetria del progetto originale prevede quanto riportato sul mio foglio catastala e cioè senza restringimento,

Dovresti appurare chi ha fatto la
modifica: il costruttore, o il vicino ?

 

[supermax]

Dovresti appurare chi ha fatto la
modifica: il costruttore, o il vicino ?

sicuramente il costruttore