Piccola finestra forse abusiva nel muro confinante

[massimo binotto]

Giuridicamente una luce è un foro e come tale va autorizzato...

 

[Dimaraz]

Se il diritto è abusivo non si può usucapire!!

Concordo con Certificatore...vai da un tecnico di fiducia che a sua volta vada all'ufficio tecnico a verificare la legittimità della finestra.

Non è proprio così Gianco.
Anche se parliamo di luce, con tutti i dettagli che hai posto, se è abusiva non può essere usucapita. Questo è fondamentale...

Spiacente...riprova...forse la prossima volta sarai più fortunato.

Cassazione n° 24401 del 17/11/2014
Cassazione civile , sez. II, sentenza 18.02.2013 n° 3979

La realtà ai più è sconosciuta.

 

[marestella]

Carissimi,
avrei bisogno del vostro prezioso aiuto per un problema che non riesco a risolvere.
Nella mia abitazione c'è un terrazzino di mia proprietà che ho comprato dieci anni fa con l'acquisto dell'appartamento.
Nel muro difronte alle mie finestre c'è una finestra che credo sia abusiva di circa cm. 40 x 40.
La famiglia che ci abita oltre a gridare in continuazione, ha sempre la finestrella aperta dalla quale fuoriescono anche tanti cattivi odori. Inoltre io ci ho messo davanti alla finestra una pianta perchè la finestrella è proprio difronte alle mie stanze da letto e l'inquilino pretende che io debba togliere la pianta.
Vorrei sapere:
- a chi posso rivolgermi per chiedere se la finestra è abusiva?
- se fosse abusiva posso chiedere di chiuderla o almeno di tenerla chiusa e con vetro satinato che non permette di vedere?
- alcuni poi mi hanno riferito che se la finestra persiste da tanti anni non si può più farla chiudere?
Potete darmi qualche consiglio? Io ho acquistato il mio appartamento da 10 anni e la finestra c'era, ma ci abitava una signora anziana che aveva la finestrella sempre chiusa e con una piccola tenda quindi non avevo nessun problema. Ora cosa posso fare?
Grazie a tutti e buona serata a tutti.

 

[marestella]

Grazie per le vostre preziose risposte, ho dimenticato però di indicare che la finestra si trova nel mio muro.
Mi spiego meglio:
Nel mio terrazzo c'è il muro alto della costruzione confinante ed attaccato a questo il mio muro alto poco più di metri 2; la finestra quindi è molto profonda perchè comprende tutti e due i muri. E' quindi una finestra abusiva perchè creata nel mio muro e non in un muro comune con l'altra costruzione? E' poi ad un'altezza di meno di 30 cm. essendo il mio terrazzo ad un livello superiore. Dalla finestra quindi si ha una vista perfetta nel mio terrazzo ed ancor più si trova esattamente difronte alla camera da letto.
E' completamente violata la mia privacy.
Grazie ancora dei Vostri preziosi consigli.

Buon pomeriggio a tutti.

 

[Gianco]

Essendo una pseudo luce, non finestra e non avendo i requisiti, per giunta realizzata sul muro di tua proprietà la puoi chiudere. Ad ogni buon conto, ti consiglio però di sentire il parere di un legale.

 

[adimecasa]

non è che quando hai costruito il tuo muro in aderenza, esisteva già l'altro muro con la finestrella ed hai dovuto mantenere la stessa presa di luce

 

[Gianco]

Se la luce non possiede i requisiti previsti dalla legge non può esistere, per giunta realizzata su un muro di proprietà altrui.

 

[Dimaraz]

non è che quando hai costruito il tuo muro in aderenza, esisteva già l'altro muro con la finestrella ed hai dovuto mantenere la stessa presa di luce

Non ha costruito nulla visto che spiega dia ver acquistato 10 prima e che la finestra era già presente...ma sempre chiuesa perchè il "vicino" era una donna anziana e tranquilla.

Il "forse" del titolo pare diventato certezza...ma in realtà non sono stati aggiunti elementi che possano far pensare ad un abuso.

Difficile pensare che la finestra sia stata aperta su muro non di proprietà senza il benestare del proprietario originale del muro più esterno...più facile suporre che chi ha eretto il nuovo muro (alto 2 metri) abbia lasciato l' apertura necessaria all' esitenza di una finestra già esistente.

Solo una indagine approfondita o la risposta del costruttore/proprietario originario potrebbe chiarire la questione.

Nella sostanza non cambia nulla sulla possibile acquisizione per usucapione della servitù.

 

[adimecasa]

Diramaz: la signora anziana era buona anziana e tranquilla, il postista, la acquistata credo 10 anni fa, da quello che scrivi non si evince un bel nulla, solo che se ha costruito un altro muro in aderenza a quello esistente il motivo C'E' è, qui noi non lo sappiamo, o forse mi son perso qualcosa boh
Per Gianco, realizzata su un muro altrui? da una signora buona e anziana, apro una finestra nel tuo muro di confine e non mi dici niente boh, rimango sempre più biasito

 

[Gianco]

Trattasi di pseudo luce non finestra, per cui non usucapibile. Essa se non rispetta i requisiti essenziali può essere chiusa dal confinante senza l'intervento della magistratura. La luce, sebbene regolare ed esistente da illo tempore, può essere ostruita qualora il proprietario del fondo servente abbia necessità di realizzare una muratura in adiacenza.