Piastrelle balcone, manutenzione ordinaria o straordinaria?

[asana]

Ciao, sono saltate 5 o 6 piastrelle sul lastrico di un balcone. L'inquilino ci abita da 4 anni e cesserà il contratto tra pochi mesi. Il ripristino è a carico suo o del proprietario? Grazie e buona domenica

 

[Dimaraz]

Saltate in che senso?
Staccate?
Locatore.

 

[Luigi Criscuolo]

Secondo me, essendo una riparazione, spetta all'inquilino. Se invece necessita il rifacimento di tutta la piastrellatura spetta al proprietario.

 

[Dimaraz]

Un "distacco" non è imputabile al normale uso.
Al locatario spettano le manutenzioni ordinarie e le piccole riparazioni determinate dall'uso (es. pitturazione muri ed infissi, sost. cintino tapparelle, ).

 

[Rompiballe]

Se dal balcone salta qualche piastrella, la causa potrebbe essere l'umidita penetrante e con la gelata salta, ora imputare la spesa a carico dell'inquilino mi sembra esagerato, cosa avrebbe potuto fare per evitarlo? forse con una coperta di lana della nonna

 

[Marco Antoniolli]

Del proprietario....

 

[asana]

ciao, chiesto preventivo ad muratore. 20 piastrelle 7,5x15 sul bordo balcone, richiesta 1000 euro, vi sembra possibile? a me no. sostiene che ci vogliono 2 persone 2 giorni.

 

[Dimaraz]

richiesta 1000 euro, vi sembra possibile? a me no. sostiene che ci vogliono 2 persone 2 giorni.

Eccome no.
Magari vuole orientarle con la costellazione dell'acquario e necessita rilevare le precise coordinate.
Non è nemmeno 1 mq. di piastrellatura.
Esagerano e contando i tempi "fissi" per fare il lavoro deve cavarsela in 4 ore e senza assistenza.