Permessi per infissi e porta ingresso abitazione

[mdasette]

Buon giorno
Ho un quesito da porre al Forum
Quali sono i permessi necessari per l'installazione di una porta esterna blindata e degli infissi con doppi vetri, in un condominio, ? E' necessaria l'autorizzazione dell'amministratore del condominio?
Per gli infissi è da preferire il PVC o alluminio anodizzato? L'appartamento è a Torino.
Grazie e un saluto a tutti voi

 

[condobip]

Per la porta blindata non è necessario nessun permesso condominiale ne altro, è sufficiente che la porta sia molto simile alla porta che si va a sostituire, salvo altra prescrizione del RdC Contrattuale.
Neppure per la sostituzione occorrono permessi condominiali salvo non sia già previsto dal Regolamento condominiale, però sarà bene vedere anche il Regolamento Edilizio Locale, caso mai chiedi al Comune (Ufficio Tecnico), oppure ad un tecnico abilitato, il quale servirà anche per ottenere eventuali permesso comunali se previsti.

 

[russor14]

Ho da poco cambiato gli infissi . Non ho chiesto il permesso a nessuno , perche' non e' necessario, ma sono stata attenta che fossero, esternamente ,uguali agli altri infissi del condominio. All'interno li ho fatti come ritenevo opportuno. Esterenamente li ho fatti di pvc, in quanto non necessitano di manutenzione, ed internamente di legno. Ovviamente ho fatto in modo di usufruire della detraibilita' fiscale e te lo consiglio .

 

[condobip]

Ho da poco cambiato gli infissi . Non ho chiesto il permesso a nessuno , perche' non e' necessario, ma sono stata attenta che fossero, esternamente ,uguali agli altri infissi del condominio. All'interno li ho fatti come ritenevo opportuno. Esterenamente li ho fatti di pvc, in quanto non necessitano di manutenzione, ed internamente di legno. Ovviamente ho fatto in modo di usufruire della detraibilita' fiscale e te lo consiglio .

Questo conferma la mia tesi, probabilmente nel comune dove vivi il Regolamento Edilizio Locale non prescrive particolari requisiti o richieste di autorizzazioni, invece nel comune dove abito questo è richiesto, a meno che non effettuare il lavoro in modo autonomo, quindi abuso, e ti dirò di più, alcune ditte poco serie assicurano (a parole, mai scritte) che la cosa è regolare salvo contestazioni.
Comunque si sa se l'abuso c'è salvo una sanatoria, si protrae negli anni e non si sana mai.

 

[Daniele 78]

Da tener conto anche che cambiando i serramenti esterni di una qualunque unità immobiliare necessariamente si deve aggiornare (se già presente) la certificazione energetica in quanto il cambiare dei serramenti comporta nuove trasmittanze che vanno poi ad incidere sul consumo energetico dell'edificio..questo anche se la certificazione non è ancora scaduta.

 

[russor14]

Ti ringrazio per quello che mi segnali. Mi informero'. Intanto ho inviato quanto dovuto all'Enea con relativi dati tecnici di trasmittanza termica sia dei vecchi che dei nuovi serramenti.

 

[jac0]

E' necessaria l'autorizzazione dell'amministratore del condominio?

A differenza dell'assemblea dei condòmini, l'amministratore non ha, almeno di norma, potere deliberante. Lui si deve limitare, almeno di norma, ad eseguire le delibere dell'assemblea. Pertanto la domanda giusta è:
E' necessaria l'autorizzazione del condominio?