Perizia di controllo su gestione condominiale: a chi rivolgersi ?

[loris stancari]

Volendo effettuare un controllo pluriennale sui movimenti del conto corrente condominiale e sulle fatture in esso addebitate, a chi è meglio rivolgersi per avere poi una perizia di valore legale?

 

[dolly]

Il nuovo art. 1130-bis c.c. introdotto dalla legge di riforma del Condominio prevede che l'assemblea possa nominare, a maggioranza semplice, un revisore che verifichi la contabilità del condominio. Non è assolutamente richiesto che si tratti di un commercialista o di altro soggetto che sia iscritto ad un albo. L'assemblea, quindi, può incaricare qualunque persona di cui abbia fiducia.

 

[arciera]

...che se nulla capite in tema di bilancio, anche un ragioniere va più che bene. Il bilancio di una amministrazione condominiale è semplice da leggere.

 

[RobertoB67]

Volendo effettuare un controllo pluriennale sui movimenti del conto corrente condominiale e sulle fatture in esso addebitate, a chi è meglio rivolgersi per avere poi una perizia di valore legale?

Per avere valore legale ci si dovrebbe rivolgere ad un consulente del tribunale iscritto negli appositi albi la cui perizia avrà poi valore in sede di contradditorio.

 

[arciera]

Con costi differenti. Iniziamo nel frattempo a sapere se si deve andare in giudizio o no. Poi possiamo sempre (la perizia tecnica di un semplice ragioniere) fargliela giurare - asserita - in cancelleria e il gioco è fatto.

 

[RobertoB67]

Con costi differenti. Iniziamo nel frattempo a sapere se si deve andare in giudizio o no. Poi possiamo sempre (la perizia tecnica di un semplice ragioniere) fargliela giurare - asserita - in cancelleria e il gioco è fatto.

Non è detto.
Se si sceglie un perito abilitato si ha già al 99% una perizia valevole.
I maggiori costi si avrebbero nel caso in cui vi fosse la nomina da parte del Giudice,su ricorso,che presuppone un compenso stabilito dal Giudice,ma quello che serve,in questo caso, è solo avere un nominativo valido al fine e non c'è nulla di più sicuro che selezionarlo dall'albo esistente depositato presso il Tribunale.

 

[arciera]

va bene! il tuo centro è migliore del mio.

 

[Ennio Alessandro Rossi]

...che se nulla capite in tema di bilancio, anche un ragioniere va più che bene. Il bilancio di una amministrazione condominiale è semplice da leggere.

Ricostruire i conti e fare le quadrature non è poi cosi' semplice specialmente da parte di chi ha nozioni di partita doppia ( e punta su principi contabili e protocolli di revisione ben definiti ) e si trova "disorientato " a dover ragionare con un altro metodo non ben definito in genere adottato, che mescola "competenza " e "cassa" ( ogni sistema contabile è lecito seppure ordinato e cronologico ; in genere nei Condomini si utilizza appunto un sistema smisto fra competenza e cassa); Per chi tiene i conti ricostruire è semplice; per l'esterno revisore spesso è uno spacca testa

art.1130 p.7
Nel registro di contabilità sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell'effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro può tenersi anche con modalità informatizzate;