Perdita idraulica post vendita

[maresmeraldo]

Salve, ho venduto un monolocale di 41 anni a febbraio 2021.Il compratore lamenta una perdita idraulica in bagno ora Luglio 2021 e chiede che la ripari io. È suo diritto anche se ha comprato un appartamento con impianti di molti anni?
Grazie a chi mi risponderà.

 

[Franci63]

Cosa intendi per "perdita idraulica" ?
E poi, sei sicuro che il nuovo proprietario non sia intervenuto sugli impianti, dopo l'acquisto ?

 

[maresmeraldo]

Grazie per la risposta .Non credo che abbiano fatto interventi sull'impianto.Credo che la perdita sia sotto il piatto doccia.Nel rogito non c'è nessuna garanzia sull'impianto idraulico e l'appartamento ha 41 anni.

 

[vittorievic]

non è che hanno smontato inavvertitamente la piletta del piatto doccia per pulire lo scarico?

 

[Dimaraz]

È suo diritto anche se ha comprato un appartamento con impianti di molti anni?

No.
Ha comprato un immobile datato e dopo 6 mesi non può pretendere garanzia

 

[maresmeraldo]

Grazie per la risposta.

 

[Nemesis]

Nel rogito non c'è nessuna garanzia sull'impianto idraulico

La norma è l'art. 1490 (e seguenti) c.c.

 

[Dimaraz]

La norma è l'art. 1490 (e seguenti) c.c.

Che vale certamente per un immobile venduto di nuova costruzione.

Di un immobile di svariati lustri l'eventuale "vizio occulto" non è invocabile ...salvo che il venditore abbia taciuto un fatto noto oppure abbia dichiarato/garantito il perfetto stato dell'immobile/impianto.

Cass. 12 febbraio 2018 n. 3348

 

[plutarco]

Dovranno vedersela loro.

 

[maresmeraldo]

Grazie ancora a tutti.