Passare loft da c3 ad abitazione civile

[karmacoma]

Buonasera a tutti.
Sapete dirmi dopo la richiesta di cambio destinazione (da c3 ad abitazione civile) quanto intercorre per ottenere l'effettivo cambio?
E soprattutto, in quale fase si è soggetti ad un controllo? Una volta ottenuto il cambio di destinazione potrebbe far visita all'immobile qualche ispettore? Dopo quanti giorni posso smettere di attendere questo controllo?
Grazie

 

[Jan80]

Sicuramente dovrai presentare una SCIA di agibilità: di norma un controllo viene effettuato in questi casi, ma dipende dalla Regione e dal Comune il metodo per scegliere il campione da sottoporre a controllo.

 

[karmacoma]

Sicuramente dovrai presentare una SCIA di agibilità: di norma un controllo viene effettuato in questi casi, ma dipende dalla Regione e dal Comune il metodo per scegliere il campione da sottoporre a controllo.

Grazie @Jan80
Sai per caso su Firenze dove posso trovare questi termini? Perchè c'è chi mi dice che è molto improbabile un controllo, chi mi parla di 45 giorni, non sto capendo bene...

 

[magia2002]

L'agibilita' la ottieni per silenzio assenso dopo 60 giorni del protocollo della tua richiesta di agibilita' . Se pero' la documentazione allegata non e' completa e l' ufficio tecnico ti chiede delle integrazioni , l' orologio si ferma e riparte dal momento che tu integri quanto richesto .In un certo senso e meglio che la tua richiesta venga analizzata e che l' ufficio tecnico ti dia il certificato di agibilita' . Con il silenzio assenso un domani che vuoi vendere , puoi trovare l'acquirente che chiede un accesso agli atti e scopre che la documentazione non e' corretta - che mancano delle certificazioni ecc.ecc. ed a quel punto cosa succede ?

 

[Gianco]

L'agibilità la produce un professionista abilitato, dopo avere avuto tutte le certificazioni e schemi d'impianto dai titolati. L'agibilità va presentata dopo avere presentato la variazione catastale.

 

[griz]

il cambio avviene al termine delle eventuali opere o se l'operazione è senza opere avviene immediatamente, il tecnico avrà aseverato il rispetto dell enorme e operato la variazione catastale. I controlli se arrivano, arrivano ma sono facoltativi e raramente avvengono. Tutti gli attori dell'operazione sono responsabili di eventuali abusi o false dichiarazioni

 

[karmacoma]

Intanto grazie moltissimo a tutti per l'intervento. Ci tengo a precisare che non ho paura di un controllo perchè dovrebbe essere tutto a regola. Ma intendo mettere nel compromesso il fatto che acquisterò l'abitazione soltanto dopo i tempi tecnici necessari per "esserne sicuri al 100%" quindi dopo il trascorrere d un eventuale controllo

Sicuramente dovrai presentare una SCIA di agibilità: di norma un controllo viene effettuato in questi casi, ma dipende dalla Regione e dal Comune il metodo per scegliere il campione da sottoporre a controllo.

Si, a quanto ho capito infatti sarà presentata una SCIA.

L'agibilità la produce un professionista abilitato, dopo avere avuto tutte le certificazioni e schemi d'impianto dai titolati. L'agibilità va presentata dopo avere presentato la variazione catastale.

L'agibilità sarebbe il contrllo che verrà effettuato dai vigili al momento della richiesta di residenza?

se l'operazione è senza opere avviene immediatamente

Sarebbe senza opere. Dopo che sarà avvenuta il cambio sono comunque soggeto a controlli vero? Sono questi 60 giorni di cui mi parlate?

I controlli se arrivano, arrivano ma sono facoltativi e raramente avvengono.

Dagli altri commenti sembra probabile...

 

[karmacoma]

L'agibilita' la ottieni per silenzio assenso dopo 60 giorni del protocollo della tua richiesta di agibilita' . Se pero' la documentazione allegata non e' completa e l' ufficio tecnico ti chiede delle integrazioni , l' orologio si ferma e riparte dal momento che tu integri quanto richesto .In un certo senso e meglio che la tua richiesta venga analizzata e che l' ufficio tecnico ti dia il certificato di agibilita' . Con il silenzio assenso un domani che vuoi vendere , puoi trovare l'acquirente che chiede un accesso agli atti e scopre che la documentazione non e' corretta - che mancano delle certificazioni ecc.ecc. ed a quel punto cosa succede ?

C'è modo di scoprire esattamente quale è la documentazione completa da presentare? grazie

 

[magia2002]

Tramite l'ufficio tecnico del tuo comune .Hanno i moduli per la richiesta del certificato di agibilita' con tutta la documentazione richiesta. Probabile che il modulo lo trovi anche nel sito internet del tuo comune ."richiesta certificato d'agibilita' ".

 

[Jan80]

I moduli dovrebbero essere unificati a livello regionale e i siti dei comuni sono obbligati ad almeno un rimando a questi moduli.
I moduli della tua regioni li trovi qui, quello che ti interessa è l'ultimo in basso:
Modulistica unica regionale per le attività produttive e l'attività edilizia - Semplificazione - Programmazione - Regione - Regione Toscana