Passaggio pedonale

[gattaccia]

non saprei cosa rischi a tenere il cancello chiuso, in effetti capita di vedere anche passi carrai senza il cartello di autorizzazione con cancelli sempre chiusi...

buon compleanno @Aidualc !

 

[donatella]

La casa è stata appena ristrutturata ingresso in una via pubblica nel retro prima c'era la rete ma visto che creano un parcheggio pubblico pensavamo che si potesse fare un passo pedonale e magari si potevano mettere le bici in giardino anziché lasciarle nella strada pubblica davanti casa

 

[User_29045]

magari si potevano mettere le bici in giardino anziché lasciarle nella strada pubblica davanti casa

Immaginavo che volevate farci passare qualche veicolo a 2 ruote.
Pensavo ai motorini, invece sono biciclette, ma la sostanza non cambia.

Ti abbiamo illustrato pro e contro.

- Il Comune, a quanto tu stessa affermi, non vuole che tu instauri una servitù a suo carico;

- Se non sei già stata diffidata dal farlo in forma scritta dal Comune, puoi ciononostante fare di testa tua installando il cancelletto tenendolo chiuso, e facendoti carico delle SPESE PER IL RIPRISTINO che potrebbe esserti chiesto per iscritto dal Comune, nonché delle eventuali sanzioni previste nel caso di instaurazione di una servitù a carico del Comune, servitù non autorizzata per iscritto;

- Se non è un cancello a scorrimento interno, l'anta del cancello deve ruotare internamente al tuo giardino (togliendo quindi un po' di spazio al tuo giardino), e non esternamente, per evitare rischi tipo gente o bambini che corrono e si prendono il cancello in faccia; inoltre, se qualcuno ci si appiccica davanti con l'auto, se l'anta si apre verso l'esterno e non verso l'interno, non riesci nemmeno ad aprire il cancello;

- Poiché la servitù e il cancello non sono autorizzati, se ci metti un cancello rischi comunque che uno ti ci appiccica davanti un'auto, e non riesci a uscire con le biciclette: affacciandoti tu sulla pubblica strada e precisamente su un pubblico parcheggio, se non metti il passo carrabile (a pagamento annuale, ma il bello è che proprio il Comune te lo dovrebbe concedere!!) è matematico che qualcuno ci si parcheggi davanti;

- Rischi comunque di passarci solo a piedi, ossia rischi che le biciclette non ci passano se qualcuno si appiccica con l'auto in sosta proprio davanti al cancello senza "passo carrabile" autorizzato.

 

[User_29045]

La casa è stata appena ristrutturata ingresso in una via pubblica nel retro prima c'era la rete ma visto che creano un parcheggio pubblico pensavamo che si potesse fare un passo pedonale e magari si potevano mettere le bici in giardino anziché lasciarle nella strada pubblica davanti casa

Ti è già stato chiesto senza sinora ottenere risposta, se l'apertura chiusa da pannello che è ben visibile, c'era in origine, e ti è stato chiesto se il tuo cortile è "nato" così, aperto verso l'esterno.

Quali sono le tue risposte?

 

[User_29045]

Mi spiego. Se il cortile è nato aperto, allora chiudere con un cancello è lecito.

Se il cortile è nato aperto vuol dire che il comune ha implicitamente acconsentito alla servitù di passaggio da area privata ad area pubblica comunale.

Tu chiaramente, per impedire accessi da strada pubblica ad area tua privata, puoi chiudere con chiave.

Ma l'anta del cancello deve ruotare internamente al tuo giardino, e non esternamente, per i motivi anzidetti.

 

[donatella]

ho gia risposto prima c'era una vecchia rete in fase di ristrutturazione abbiamo rifatto muretto e provvisoriamente c'è pannello in attesa di fare cancelletto o rete?

 

[User_29045]

ho gia risposto prima c'era una vecchia rete in fase di ristrutturazione abbiamo rifatto muretto e provvisoriamente c'è pannello in attesa di fare cancelletto o rete?

Anche così la risposta è parziale. La rete era tutta chiusa oppure era aperta in quel punto dove adesso è aperto il muretto?

 

[Franci63]

purtroppo il Comune non ha dato permesso di passaggio anche solo pedonale

In pratica si istituisce una servitù a carico del Comune. Ti stai immettendo su una proprietà comunale senza averne l'autorizzazione.

Non capisco cosa c'entri la servitù; se il parcheggio è pubblico, chiunque può andarci o passarci. Non mi pare questo il problema.

 

[User_29045]

Non capisco cosa c'entri la servitù; se il parcheggio è pubblico, chiunque può andarci o passarci. Non mi pare questo il problema.

Il giardino privato era recintato, ipotizziamo che la recinzione fosse totale.
Quindi il comune non aveva ammesso una servitù di passaggio a proprio carico, che consentisse di immettersi direttamente dal giardino privato su strada comunale.
Per accedere alla strada, attualmente devono uscire dalla porta di casa, e non dal giardino.
In questo senso va intesa la servitù.
Aprendo un cancello, tu stai aprendo un varco di immissione su suolo pubblico, e crei una servitù di passaggio a vantaggio della proprietà privata, ed a carico del Comune.
Tale servitù deve essere autorizzata.
Se posta in essere senza autorizzazione, può solo essere usucapita dopo vent'anni di esercizio della stessa senza diffide dal Comune.

 

[Gianco]

Auguri @Aidualc1
Dalla foto si nota un varco nella recinzione, tamponato provvisoriamente, oltre al quale si nota un terreno sul quale sono in corso dei lavori di movimento terra. Ora, è importante sapere se il lotto di @donatella sia interno al piano urbanistico che prevede l'opera in quel terreno. Nel suo atto d'acquisto il suo lotto è dato confinante con strada o con altra proprietà privata. Perché se fosse stata strada il diritto di passaggio le resta. Poi consiglierei di incaricare un tecnico per visionare il progetto dell'opera pubblica. Evidentemente se fosse parcheggio con posti auto definiti, non potrebbe passare, mentre se fosse uno slargo destinato ad area di sosta potrebbe avere la servitù di passaggio, da richiedere al comune.