Particelle graffate per locazione

[Nemesis]

Nel modello RLI telematico esiste la doppia opzione: 1) immobile intero 2) porzione di immobile, quindi io utilizzerei l'opzione 2)

Un immobile con rendita catastale autonoma non è una porzione di immobile.

 

[cec]

Un immobile con rendita catastale autonoma non è una porzione di immobile.

??? quindi??? resede+garage, con unica rendita catastale, non posso affittare una porzione (che sarebbe solo il resede..... come se di un appartamento affittassi una camera+bagno)?

 

[bolognaprogramme]

Un immobile con rendita catastale autonoma non è una porzione di immobile.

Perchè ? Se resede e garage hanno una rendita catastale autonoma che comprende entrambi, se ne voglio affittare solo una parte, dovrò indicare P= porzione, se no a che serve la differenza nella sezione del RLI (I=intero, P=porzione) ?

 

[Nemesis]

Perchè ?

Perché le rendita catastali autonome le hanno gli immobili, non le loro porzioni.

 

[cec]

Perché le rendita catastali autonome le hanno gli immobili, non le loro porzioni.

Nemesis... non capisco... l'abitazione ha una rendita catastale autonoma, il resede (che collega l'abitazione al garage ed ha un proprio subalterno) ed il garage hanno un'altra rendita catastale (complessiva). Perchè non affittare una (P) porzione di essa? Fra l'altro è un accatastamento recente del 2004. Grazie

 

[Nemesis]

Perchè non affittare una (P) porzione di essa?

Non avevo scritto che ciò non sarebbe possibile.

 

[Gianco]

Non credevo fosse possibile, anche perché non mi è mai capitato un caso simile, avere una posto auto come pertinenza di un immobile esterno alla particella. Inoltre il termine resede non appare nel mio vocabolario. E' un termine desueto. Comunque, dovrebbe essere un tratto di cortile comune, ma non bene comune non censibile. Pertanto come bene autonomo va trattato. Infine se il posto auto vuole essere venduto è sufficiente presentare la Docfa per frazionamento e lo si rende autonomo.

 

[Nemesis]

Inoltre il termine resede non appare nel mio vocabolario.

Prova resedio o risedio.

E' un termine desueto

Non è desueto. È specialistico.

 

[Gianco]

Per certi specialisti, particolari. Probabilmente certi specialisti, dovrebbero sapere che si tratta semplicemente di area urbana, non bene comune non censibile, ovvero tratto di cortile con consistenza del catasto terreni, intestato a tutti i proprietari. E' solo un problema di usare una lingua comune. Per curiosità è rivolto il quesito a diversi tecnici di provata esperienza, risultato: il termine è desueto. Spiace contraddirti.

 

[cec]

ovvero tratto di cortile con consistenza del catasto terreni, intestato a tutti i proprietari.

... il resede in questione è esclusivo all'appartamento, non è un cortile comune e nei documenti catastali è indicato proprio come "resede esclusivo" con stesso foglio dell'appartamento, particella diversa, subalterno X appartamento, Y resede, W garage!