Parcheggio adibito in un area comune

[Gianco]

Grazie pippopeppe, ma da come scrive il postante la cosa appare differente. Ecco perché chiedo chiarimenti.

 

[adimecasa]

L'area davanti al negozio di chi è la proprietà, chi a fatto le opere di parcheggio il condominio o il comune o un privato, sono state autorizzate dal comune tutte le operazioni fatte?

 

[cr1st1na]

l'area davanti al locale è di mia proprietà è inizialmente non era stata adibita a parcheggio,ma nel momento in cui ho affittato i locali ad uso commericiale mi è stato richiesto se potevo permettere di utilizzare quell'area a parcheggio dato che da sulla strada e si trova proprio davanti l'entrata del locale.Il problema è sorto quando il l'altro condomino dato che nell'atto di vendita ha diritto di passaggio ha iniziato a pretendere di poter parcheggiare li la sua macchina minacciandomi che nel caso non gli permettessi di parcheggiarci non mi avrebbe fatto usare quello spazio a parcheggio poichè ha detto che veniva a passerggiarci con la medre con la carrozzella visto che aveva diritto di passaggio.

 

[Ollj]

Ci provi..... Pagherà per la sua protervia. Prossima volta registri con lo Smartphone le minacce e lo denunci penalmente ex art.612 Cp

 

[Gianco]

Ma se la proprietà è tua come fa ad avere in diritto di passaggio, quindi servitù? Da dove gli deriva questo diritto? E comunque perché sul tuo posto auto?

 

[alberto bianchi]

Questo sarebbe un grave problema per me in quanto c' è un locale commericiale e senza parcheggio non potrebbe esserci.

Questo parcheggio al Comune risulta come area riservata all'attività commerciale ? Hai mai affisso un cartello con la scritta" Area riservata per carico/scarico e parcheggio clienti". S è questo il caso, hai mai pagato una tassa/tributo locale ? Hai un'autorizzazione per l'affissione del cartello ? Etc.Etc.

 

[Ollj]

Tutte domande pertinenti, ma che tuttavia non cambiano l'evidenza asserita: proprietaria iniziale che sieè riservata per titolo il diritto di parcheggio. Concesso solo diritto di passaggio. Se ciò risulta dal titolo, quaestio chiusa.

 

[Ollj]

Tutte domande pertinenti, ma che tuttavia non cambiano l'evidenza asserita: proprietaria iniziale che sieè riservata per titolo il diritto di parcheggio. Concesso solo diritto di passaggio. Se ciò risulta dal titolo, quaestio chiusa.

 

[cr1st1na]

no l'area non è stata munita di nessun cartello per carico e scarico merci o parcheggio riservato ai clienti in quanto abito in un piccolo paese e non è mai stato necessario, ...il diritto di passaggio gli risulta da un atto fatto 30 anni fa il quale purtroppo è stato fatto molto genericamente affermando in modo generale che il soggetto in questione aveva diritto di passaggio su tutta l'area intorno al fabbriccato e quindi anche davanti le vetrine del locale commerciale suddetto.Volevo ringraziare tutti per le vostre risposte siete stati davvero molto utili e gentili,mi recherò nei prossimi gironi presso un legale e nel caso in cui l'altro condomino continui con le sue pretese provvederò con dei provvedimenti in via legale

 

[pippopeppe]

se è vero che scripta manent qui le carte parlano chiaro ed il condomino non può pretendere nulla. non c'è bisogno di affiggere nessun cartello perchè è e rimane proprietà privata e cristina ne fa l'uso che vuole.

 

[Nemesis]

l'area davanti al locale è di mia proprietà

Allora perché hai intitolato la discussione "Parcheggio adibito in un'area comune"?