Pagamento per lavoro di eliminazione perdita d'acqua per rottura braga di un appartamento in condominio di 9 piani

[Gagarin]

La garanzia non dura 3 anni .

...ma neanche una braga si può cambiare ogni 3 anni....

 

[Dimaraz]

si è visto che, questa volta dipende dalla mia braga fessurata

Se cominci tu a definirla "tua" ...rischi di metterla in salita.

Aldilà dei "giochi di parole" è evidente che:

-se in 3 anni non si sono rilevate perdite diventa difficile pensare ad una rottura nel montaggio (la sostituzione forse per incompatibilità )
-qualsiasi garanzia è decorsa
-il Vs. RdC pare qualifichi come Bene Comune qualsivoglia parte degli impianti di scarico.

Spesa a carico del Condominio.

 

[Gagarin]

Spesa a carico del Condominio.

Infatti è quello che ha detto il mio avvocato: attendo risposta dall'amministratore, ma mi sembra che il RdC non lasci adito a dubbi.
Il problema economico non riguarderebbe tanto la braga (non mi metterei certo a questionare per 200-250 euro), quanto il fatto che, con la riparazione precedente, ho esaurito le "maioliche di riserva" e, dopo la riparazione, dovrà essere ripiastrellato l'intero bagno...a spese di chi: io o condominio?

diventa difficile pensare ad una rottura nel montaggio

Il montaggio può anche essere stato fatto bene, ma il mio idraulico mi ha detto che, quando si monta una braga di plastica, va ben "fermata" coi lavori di muratura all'intorno, altrimenti, se lasciata "libera" nel vuoto, come sembra sia stato fatto in questo caso, è soggetta a forze di "stabilizzazione", che possono fratturarla o fessurarla, cosa che non accadeva con le braghe di ghisa, che, infatti, erano lasciate libere.

-qualsiasi garanzia è decorsa

Sì, penso anch'io che sia difficile rivendicare una "garanzia" sui lavori di 3 anni or sono, ma, almeno, dovrebbe essere appurato che la Ditta abbia lavorato male e che, forse, convenga cambiarla.

 

[Maivertu]

Infatti è quello che ha detto il mio avvocato: attendo risposta dall'amministratore, ma mi sembra che il RdC non lasci adito a dubbi.
Il problema economico non riguarderebbe tanto la braga (non mi metterei certo a questionare per 200-250 euro), quanto il fatto che, con la riparazione precedente, ho esaurito le "maioliche di riserva" e, dopo la riparazione, dovrà essere ripiastrellato l'intero bagno...a spese di chi: io o condominio?

Il montaggio può anche essere stato fatto bene, ma il mio idraulico mi ha detto che, quando si monta una braga di plastica, va ben "fermata" coi lavori di muratura all'intorno, altrimenti, se lasciata "libera" nel vuoto, come sembra sia stato fatto in questo caso, è soggetta a forze di "stabilizzazione", che possono fratturarla o fessurarla, cosa che non accadeva con le braghe di ghisa, che, infatti, erano lasciate libere.

Sì, penso anch'io che sia difficile rivendicare una "garanzia" sui lavori di 3 anni or sono, ma, almeno, dovrebbe essere appurato che la Ditta abbia lavorato male e che, forse, convenga cambiarla.

Lo decide la maggioranza dei condomini quando devono essere deliberati i lavori

 

[Gagarin]

Lo decide la maggioranza dei condomini quando devono essere deliberati i lavori

Assemblea straordinaria apposita? Forse eccessivo e, soprattutto, cronologicamente intempestivo: quanto tempo rimanere col bagno demolito?

 

[Gagarin]

Garanzia per ristrutturazioni e rifacimento bagno: quanto dura?

Scopri la durata della garanzia per lavori in casa come riparazioni, ristrutturazioni e rifacimenti di camere. Una guida pratica per capire le sentenze e le leggi in Italia.

www.laleggepertutti.it

 

[Dimaraz]

con la riparazione precedente, ho esaurito le "maioliche di riserva" e, dopo la riparazione, dovrà essere ripiastrellato l'intero bagno...a spese di chi: io o condominio?

Questo potrebbe diventare un tema di "contesa"...e non metterei "la mano sul fuoco" di cosa decide il Giudice in caso di lite.

 

[chiacchia]

Ma non avete un'assicurazione?

 

[Gagarin]

Ma non avete un'assicurazione?

Sì, ma l'Amm. dice che non copre tutto e, soprattutto, che non copre i danni "privati", come lui pensa sia la braga (che, invece, almeno nel mio caso, è incontrovertibilmente condominiale).

 

[chiacchia]

Dovrebbe essere il tecnico della compagnia assicuratrice a dire se è o non è non certo lui