Oneri accessori Locazioni commerciali:competenze conduttore

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L'amm.re dell'edificio in cui è sito un negozio ,mi dice che non tutti gli oneri accessori sono di competenza del conduttore del locale:
-è escluso il compenso dell'amministratore
-è esclusa la quota dell assicurazione globale fabbricato del condominio
Queste voci rimangono a carico del proprietario.

Mi dice che sono disposizioni di legge.

Mai sentite.

Ne sapete qualcosa in merito

Grazie

 

[maidealista]

C' è un accordo tra Sunia e Confedilizia :
http://www.tutelati.it/proprietario_inquilino.htm

 

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Perfetto,mille grazie!

 

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Purtroppo non è il mio caso.
Sul contratto di locazione c'è semplicemente riportatoneri accessori a carico del conduttore,ed anche ovviamente che il mancato pagamento degli stessi è causa di risoluzione del contratto art 1456 c.c.
Non c'è un regolamento condominiale.
E' un edificio con meno con meno di 9 unità immobiliari.
Il mio locale commerciale è in un civico esterno all'ingresso appartamenti,quindi non contribuisce alle spese di scala,etc.
Però l'amm.re ripeto pone a mio carico,in qualità di proprietario:
-compenso amm.re
-globale fabbricato edificio
a pone a carico del conduttore solo le spese di cancelleria.

Secondo quale legge?