Nuovo contratto o rinnovo?

[rospan]

Buonasera a tutti, ho un quesito:
Il g. 1/4/2019 ho sottoscritto contratto con inquilino, 3+2 come durata. I. 5 anni quindi sono scaduti il g. 1/4/2024.
1)Ora,devo fare un nuovo contratto o no?
Il commercialista mi ha detto che si deve fare nuovo contratto.
2) con associazione, previo mia iscrizione? (100.00)
Grazie

 

[Nemesis]

Il commercialista mi ha detto che si deve fare nuovo contratto

No, se nessuna delle due parti si era attivata per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza, il contratto si è rinnovato tacitamente per un altro biennio alle medesime condizioni.
Occorre comunicare l'avvenuta proroga all'Agenzia delle Entrate entro il prossimo 30 maggio 2024.

 

[rospan]

No, se nessuna delle due parti si era attivata per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza, il contratto si è rinnovato tacitamente per un altro biennio alle medesime condizioni.
Occorre comunicare l'avvenuta proroga all'Agenzia delle Entrate entro il prossimo 30 maggio 2024.

Grazie mille

 

[uva]

Occorre comunicare l'avvenuta proroga all'Agenzia delle Entrate entro il prossimo 30 maggio 2024.

Perché entro il 30 maggio?

Se la scadenza del contratto è

il g. 1/4/2024.

@rospan avrebbe dovuto comunicare la proroga all'Agenzia delle Entrate entro il 1° maggio.

 

[rospan]

Perché entro il 30 maggio?

Se la scadenza del contratto è

@rospan avrebbe dovuto comunicare la proroga all'Agenzia delle Entrate entro il 1° maggio.

Pagherò penali?

 

[uva]

Pagherò penali?

Se quel contratto è in cedolare secca, no.
Però è opportuno comunicare la proroga perché in mancanza di comunicazione per l'Agenzia delle Entrate il contratto risulta risolto (=chiuso, finito) alla scadenza 01/04/2024.

Ne abbiamo parlato qui:

Proroga cedolare secca

Mi sembrava di aver capito che comunque non si incorre in sanzioni in caso di omessa comunicazione. Cedolare secca: omesse comunicazioni senza sanzioni L’art. 3-bis, comma 1 della L. n. 58/2019 di conversione del del D.L. n. 34/2019 (c.d. “Decreto crescita”) sopprime l’ultimo periodo del comma 3...

www.propit.it

 

[meri56]

Pagherò penali?

Sì se il contratto non è a cedolare secca, ma con il ravvedimento operoso, cioè pagando prima che arrivi un accertamento, la penale è minima. Registrando la proroga sul sito dell'Agenzia delle Entrate la penale e gli interessi, se dovuti, vengono calcolati automaticamente.