Nuda proprietà

[maresmeraldo]

Buongiorno, ho dato la nuda proprietà a mia figlia di uno dei miei appartamenti. Vorrei cortesemente sapere se, al momento della mia morte, anche questo entrerà a far parte dei beni su cui calcolare la tassa di successione? Grazie a chi i risponderà.

 

[Franci63]

No.
Alla tua morte tua figlia diventerà piena proprietaria, senza che l’immobile cada in successione.

 

[maresmeraldo]

Quindi non viene calcolato nell'attuale franchigia di euro 1000000 esentasse?

 

[Nemesis]

non viene calcolato nell'attuale franchigia

Il tuo diritto di usufrutto non cadrà in successione. Non farà parte dell'asse della tua eredità, poiché cesserà insieme alla tua vita.

 

[maresmeraldo]

Mille grazie.

 

[Nemesis]

Quindi non viene calcolato nell'attuale franchigia di euro 1000000 esentasse?

Se tu avessi donato la nuda proprietà, per effettuare il calcolo della franchigia ancora utilizzabile da parte di ciascun erede è necessario effettuare il cosiddetto "coacervo delle donazioni", inserendo nella dichiarazione di successione, nell’apposito quadro, tutte le donazioni che hanno contribuito a erodere la franchigia di ogni erede che, per legge, può goderne.

 

[maresmeraldo]

No io ho un'unica figlia, unica erede.

 

[Nemesis]

ho un'unica figlia, unica erede.

Indipendentemente dal numero degli eredi, nel calcolo della franchigia ancora utilizzabile da parte di ciascun erede è necessario effettuare il cosiddetto "coacervo delle donazioni". Quindi, se tu le avessi donato il diritto di usufrutto in discussione, il valore di quel diritto "eroderebbe" la franchigia che le spetta sull'imposta sulle successioni e donazioni.

 

[User_29045]

No io ho un'unica figlia, unica erede.

Spiega a tua figlia, per quando sarà (speriamo tra tanto, tanto tempo), che alla tua morte dovrà recarsi personalmente presso gli uffici dell'agenzia del territorio della città dove è ubicato l'immobile in questione, per fare la cosiddetta "RIUNIONE DI USUFRUTTO"; in pratica cancellano l'usufruttuario (cancellano il tuo nome e il tuo titolo di usufruttuario vita natural durante), e cambiano il titolo di proprietà di tua figlia da "nuda proprietaria" a "proprietaria".
La riunione di usufrutto ha un costo.
Per presentare ogni domanda di voltura si versano 55,00 euro a titolo di tributo speciale catastale, a cui si aggiungono 16,00 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda. FONTE: Schede - Voltura catastale - Costi del servizio - Agenzia delle Entrate

 

[maresmeraldo]

Grazie