Nuda proprietà con inquilini all'interno

[francesco ferrotty]

il giudice tutelare gestirà gli importi che sono già nel c/c della defunta ok!
ma chi pretende che continiuno i versamenti degli affitti in quel c/c ?
chi può avere questo diritto ?

 

[Franci63]

Mah, le informazioni e le risposte che hai avuto dall’amministratore di sostegno non mi sembrano limpide e soddisfacenti.
Credo sia necessario che tu faccia scrivere da un avvocato, che la smettano di prenderti per in giro. Sintesi e determinazione a questo punto sono indispensabili.
Il contratto l’hai avuto o no ?

 

[francesco ferrotty]

l'amministratore alla richiesta di anticiparmi il contratto d'affitto non ha ancora risposto

 

[uva]

nessuno degli inquilini mi paga l'affitto. ?!

A me pare logico che gli inquilini paghino l'affitto al locatore.
Affinché sia tu il locatore, occorre comunicare il subentro all'Agenzia delle Entrate.
Hai fatto la pratica all'Agenzia? Forse non ancora, se non hai neppure copia del contratto!

Tra l'altro non è chiaro di che tipo di contratto stiamo parlando.
Prima avevi accennato a 3 inquilini (di cui una è avvocato) e pensavo fosse una locazione abitativa. Poi però hai scritto che la signora avvocato ha lo studio in quell'immobile, quindi pare un contratto commerciale.

Io chiederei all'amministratore di sostegno (che per fortuna adesso non è più irreperibile!) cosa devi fare per regolarizzare la tua posizione di locatore. E' una domanda precisa che richiede una risposta precisa.

 

[francesco ferrotty]

io volevo inviare una raccomandata agli inquilini chiedendo di effettuare i bonifici dei contratti di locazione sul mio conto (del proprietario).
le comunicazioni mail gliele ho inviate con certificato di morte e visura camerale.
vorrei riuscire a girare questi incassi a mio favore, altrimenti si crea oltre che al vizio un'importo alto da esigere.
ma non sono sicuro di fare la cosa giusta

 

[francesco ferrotty]

A me pare logico che gli inquilini paghino l'affitto al locatore.
Affinché sia tu il locatore, occorre comunicare il subentro all'Agenzia delle Entrate.
Hai fatto la pratica all'Agenzia? Forse non ancora, se non hai neppure copia del contratto!

Tra l'altro non è chiaro di che tipo di contratto stiamo parlando.
Prima avevi accennato a 3 inquilini (di cui una è avvocato) e pensavo fosse una locazione abitativa. Poi però hai scritto che la signora avvocato ha lo studio in quell'immobile, quindi pare un contratto commerciale.

Io chiederei all'amministratore di sostegno (che per fortuna adesso non è più irreperibile!) cosa devi fare per regolarizzare la tua posizione di locatore. E' una domanda precisa che richiede una risposta precisa.

questo legale inquilino ci abita e riceve i clienti

 

[uva]

gliele ho inviate con certificato di morte e visura camerale.

Dovresti inviare agli inquilini la ricevuta della pratica svolta all'Agenzia delle Entrate per il tuo subentro come locatore nel contratto di locazione.
Forse stai sottovalutando questo passaggio.

 

[francesco ferrotty]

all'Amministratore di sostegno ho chiesto sia di anticiparmi i contratti d'affitto
senza di questi posso andare all'Agenzia delle Entrate ?

 

[francesco ferrotty]

ah, poi il Notaio oltre alla parcella ha chiesto un po di giorni per l'unione della nuda proprietà e usufrutto

 

[uva]

anticiparmi i contratti d'affitto
senza di questi posso andare all'Agenzia delle Entrate ?

Penso proprio di no, se non hai gli estremi delle registrazioni come fai a compilare il mod. RLI per il subentro? Non so se l'Agenzia ti fornisce copia del contratto.

Adesso parli di contratti, quindi sono più di uno?