Non ho esperienza in merito né so se esitano norme specifiche.
Ma da quanto dici risulta difficile avere tempestivamente notizie sull'usufruttuario dato che non ne vengono fornite per motivi di privacy!
Forse il nudo proprietario deve recarsi spesso in Anagrafe e chiedere il certificato di esistenza in vita o di morte?
Io a questo punto manderei comunicazione con raccomandata ar a tutti i soggetti interessati: gli inquilini e l'amministratore di sostegno.
Quest'ultimo dovrà consegnarti il contratto di locazione e chiarire come e quando ti accrediterà i canoni, già pagati dai conduttori, di tua competenza.
buongiorno,
aggiornamento della situazione:
1) ho ricevuto il certificato di morte dal comune della usufruttuaria
2) ho fissato dal notaio la trascrizione con l'unione della nuda proprietà all'usufrutto
produrrà la nuova visura catastale aggiornata)
3) non riesco a contattare il curatore dell'eredità esempio l' Avv. "Mario Rossi"
che risulta Avv. "Mario Rossi" essere stato l'amministratore di sostegno,
non riesco a trovare ne i contatti come amministratore di sostegno,
ne all'albo avvocati col nominativo e luogo, ho trovato un numero di uno studio corrispondente ma non risponde nessuno, (riaprono lunedì 9 set)
anche indirizzi email non funzionano, poi li ho ricevuti da un inquilino, ma non funziona mi ritorna il messaggio di errore.
4) gli inquilini tutti (3) di cui uno di questi inquilini è AVVOCATO e proprio questi nonostante abbia consegnato la copia l'atto di morte e visura catastale, dice che non possono interrompere i pagamenti all'Avv. MARIO ROSSI (amministratore di sostegno)altrimenti risulterebbero morosi.
domanda,
MA COSA DEVO FARE ANCORA ?
a) se non mi corrispondono gli affitti a me che sono il proprietario loro SONO MOROSI?
b) dopo che gli ho detto e inviato le comunicazioni di proprietà perchè si ostinano a riconoscere MARIO ROSSI il referente?
c) l'amministratore di sostegno decade il giorno del decesso ?
d)non essendo io un parente ne erede della defunta ma solo proprietario della nuda proprietà (ora piena proprietà) mi riguarda contattare il curatore incaricato dell'eredità ?
cordialità Francesco