Non rinnovare contratto studenti (da proprietario)

[User_55644]

Salve a tutti, ho un appartamento in affitto a delle studentesse. Nel contratto è previsto che debbano darmi un preavviso di almeno 3 mesi in caso di disdetta, altrimenti si rinnova automaticamente.
Vorrei sapere se io, da proprietaria, ho facoltà di non rinnovare il contratto, inviando una disdetta con lo stesso preavviso e attendendo il decorrere dei 12 mesi.

 

[uva]

Se si tratta di un contratto per studenti universitari (art. 5, c. 3 legge 431/1998), alla prima scadenza il rinnovo è automatico in mancanza di disdetta da parte dei conduttori.
Quindi alla prima scadenza tu, come proprietaria/locatrice, non puoi evitare il rinnovo.

 

[User_55644]

Quindi una volta che hai fittato la camera a qualcuno, devi sperare che vada via spontaneamente.. Se invece il contratto prevedesse la conclusione automatica dopo 12 mesi, con facoltà di rinnovo, potrei avere problemi?

 

[uva]

Se invece il contratto prevedesse

Ciò che prevede il contratto concordato per universitari è stabilito dalla legge (come scritto nel post n. #2).
Quindi non è ipotizzabile una "conclusione automatica" che permetta al locatore di concedere la facoltà di rinnovo, ma anche di escluderla.

Si può scegliere la durata.
Se non ti vuoi impegnare per un periodo lungo proponi agli studenti la durata minima di 6 mesi.
Se il conduttore non ti comunica disdetta alla scadenza del primo semestre, il contratto si rinnova automaticamente di altri sei mesi.

Leggo che oggi è il tuo compleanno: auguri!

 

[moralista]

Auguri per il compleanno, per le risposte, sei stata esaurita da uva, si deve rispettare quanto stabilito dal contratto per studenti

 

[Nemesis]

sei stata esaurita da uva

 

[Rompiballe]

 

[uva]

sei stata esaurita da uva,

Cari @moralista e @Rompiballe : io non "esaurisco" nessuno!
Magari la mia risposta è stata esauriente...

 

[Rompiballe]

se le risposte non sono esaurite da parte tua inerente alla richiesta di Francesca Carey devi solo inserirle nel forum, sono pronto a ritirare quanto da me scritto nel #5

 

[uva]

sono pronto a ritirare quanto da me scritto nel #5

No, no, non ritirare niente! Va bene così!

Mi limito ad osservare che tu e @moralista potreste recitare nel Teatro dell'Assurdo: le vostre battute sono degne di Beckett e Ionesco!