Non posso presenziare a riunione di condominio come fare ?

[nennanè]

salve , avrei bisogno urgentemente di un consiglio da chi è nel settore - giovedì è stata indetta una riunione condominiale . richiesta da me per problemi di infiltrazione terrazzo , ma la sfortuna ha voluto che l'amministratore l'ha indetta in un giorno che io non ho la disponibilità di andare . Chiaramente ho chiamato l'amministratore che mi ha risposto che non poteva cambiare giorno ed ora . ora mi chiedo , partendo dal presupposto che non ho chi delegare perchè sono calcoli che solo io conosco , posso andare dall'amministratore e mettere per inscritto tutto quello che io accetto o non accetto , ma senza dare alcuna delega all'amministratore ? oppure se ci fosse altra soluzione . grazie Nennanè

 

[Hug]

Esponi il problema del terrazzo fornendo particolari che non hai ancora dato.

 

[nennanè]

sono proprietaria di un ultimo piano , il terrazzo di copertura sopra il mio tetto crea infiltrazioni tanto che scorre acqua in casa mia ed anche sul pianerottolo , quindi ho chiesto di rifare il tetto condominiale . L'amministratore ha mandato una sua ditta per fare un preventivo . Avuto il preventivo io ho accettato , ma bisognava fare una riunione di tutta la palazzina affinchè accettassero questo lavoro che riguarda in parte anche loro (come spesa io pago 1/3 e la restante parte paga il resto)
Ecco perchè io dovevo esserci , ma chiaramente la sfortuna vuole che in quel giorno ed a quell'ora mio figlio ha una recita a cui tiene tantissimo che io sia presente (anche perchè sta affrontando un momento difficile) .
Ora come faccio ? chiedevo posso scrivere le mie richieste ? per esempio che se qualcuno volesse portare preventivi deve farlo entro un termine ? per esempio che quando si farà il lavoro gli operai potranno scendere dal tetto attraverso altre abitazioni perchè io devo lavorare ? insomma ci sono tante cose di cui parlare ed io non so che pesci prendere .
si può chiedere legalmente di anticipare la riunione di un'ora ? (telefonicamente l'amministratore ha detto di no )

 

[Un giocatore]

Fai spostare la recita.

 

[nennanè]

Fai spostare la recita.

Simpatico

 

[Luigi Barbero]

Come mai devi pagare 1/3 della spesa? Sei proprietaria del tetto o è un lastrico solare di tua proprietà?

 

[nennanè]

Non ne sono proprietaria infatti nell 'atto di proprietà non c'è , ma nel catasto si . Quindi dicono che ne possiedo l'uso . Insomma dalla mia proprietà ho una scala che mi permette di salire .

 

[quiproquo]

Memoria scritta con raccomandata all'amministratore enunciando tutta la
problematica e con i vari distinguo correlati. Guarda che con le parole si
può illustrare di tutto...quando non sei sicura, usa il condizionale...oppure
ricorri al post scriptum...Coraggio e auguri per tuo figlio...quiproquo.

 

[Gianco]

Non ne sono proprietaria infatti nell 'atto di proprietà non c'è , ma nel catasto si . Quindi dicono che ne possiedo l'uso . Insomma dalla mia proprietà ho una scala che mi permette di salire .

risolto un problema, ne affrontiamo un altro. Se in catasto la planimetria della tua casa comprende anche quella del lastrico solare, è chiaramente tuo. Poi se la scala è stabile, non è a pioli, anche in questo caso è tuo.

 

[Luigi Criscuolo]

ma nel catasto si

Per l'ennesima volta il Catasto non è probante ai fini di stabilire la proprietà immobiliare ma la Conservatoria dei Registri Immobiliari. Quindi prima di tutto devi definire questo aspetto che dal punto di vista economico è abbastanza rilevante ed anche dal punto di vista dei m/m di proprietà.
Anche se il terrazzo non è di tua proprietà se la scala presente nel tuo appartamento è l'unico mezzo per accedere al terrazzo medesimo non puoi impedire il passaggio altrimenti di assumi l'onere del costo di un noleggio di un ponteggio esterno per raggiungere il lastrico.