Non ho più a disposizione 6 MESI per il preavviso

[s_sutto1969]

Ciao. Ho un immobile (catasto C3) affittato, ma vorrei riprenderne possesso. La prima scadenza del contratto 6+6 scade a giugno 2013. Sono consapevole che la disdetta deve essere data 6 mesi prima della scadenza - e a oggi non rientro più in questa tempistica. C'è una possibilità per recedere comunque dal contratto - fosse anche che me lo lascino libero tra 1 anno? Grazie... SS

 

[maidealista]

Credo sia più complicato. Dalla L. 392/78 :
Art. 28.(Rinnovazione del contratto)

Per le locazioni di immobili nei quali siano esercitate le attivita' indicate nei commi primo e secondo dell'articolo 27, il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni e, per quelle di immobili adibiti ad attivita' alberghiere ((o all'esercizio di attivita' teatrali)), di nove anni in nove anni; tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza.
Alla prima scadenza contrattuale, rispettivamente di sei o di nove anni, il locatore puo' esercitare la facolta' di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all'articolo 29 con le modalita' e i termini ivi previsti.
http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392!vig=

 

[s_sutto1969]

 

[condobip]

Credo che l'unica soluzione sia quella che l'affittuario rinunci di spontanea volontà al rinnovo automatico, prova a offrire in cambio una certa somma, chissà se ....

 

[s_sutto1969]

Credo che l'unica soluzione sia quella che l'affittuario rinunci di spontanea volontà al rinnovo automatico, prova a offrire in cambio una certa somma, chissà se ....

L'affittuario non ci pensa proprio a uscire... ahimè.

 

[condobip]

L'affittuario non ci pensa proprio a uscire... ahimè.

... ahi te!! Purtroppo il termine è trascorso e devi attendere la prossima scadenza, e ricordati di inviare per tempo la disdetta con lettera raccomandata

 

[s_sutto1969]

... ahi te!! Purtroppo il termine è trascorso e devi attendere la prossima scadenza, e ricordati di inviare per tempo la disdetta con lettera raccomandata

Mi "sembra di evincere" che mi devo scordare qualsiasi tipo di possibilità.

 

[maidealista]

Purtroppo è così...

 

[adimecasa]

provare e tentare non nuòce a nessuno, non si sa mai ciao

 

[s_sutto1969]

provare e tentare non nuòce a nessuno, non si sa mai ciao

Ciao adimecasa. Provare e tentare - che cosa intendi?