Negozio e inquilino che non paga: come fare ?

[Kaffeine76]

ciao a tutti ho un problema con un fondo commerciale affittato.
L'inquilino è in arretrato di un mese con L'affitto e mi ha comunicato verbalmente che lascerà L'immobile a febbraio dopo avere saldato tutto ( io non ci credo)... il problema è che a dicembre dovremmo registrare il rinnovo del contratto che ovviamente non ci sarà... come mi devo comportare secondo voi ? Mi conviene subito interpellare un avvocato ?
Grazie a chi mi aiuterà ... w il forum

 

[Nemesis]

problema è che a dicembre dovremmo registrare il rinnovo del contratto che ovviamente non ci sarà.

Se il contratto sarà risolto anticipatamente a febbraio 2017, il pagamento dell'imposta di registro dell'annualità decorrente da dicembre 2016 dovrà essere effettuato.

 

[Kaffeine76]

L'inquilina non vuole pagarla e pretende di rimanere fino a fine gennaio... che modello devo compilare per la risoluzione del contratto?

 

[bisalta]

purtroppo dovrai prima pagare il rinnovo annuale dell'imposta di registro e poi quando avrai le chiavi in mano compilare il mod. RLI per la risoluzione anticipata dopo aver versato euro 67,00 tramite F24 elide

 

[Kaffeine76]

E se va via a gennaio ? Così evitiamo di pagare il rinnovo della registrazione... oppure annulliamo il contratto prima della scadenza ?

 

[Kaffeine76]

Ho bisogno di un consiglio dal forum...

 

[Nemesis]

Ho bisogno di un consiglio dal forum...

La comunicazione della risoluzione anticipata del contratto andrà fatta quando questa avverrà, entro 30 giorni.

 

[Kaffeine76]

L'inquilino ha poi 30 gg di tempo per lasciare L'immobile ?

 

[Nemesis]

L'inquilino ha poi 30 gg di tempo per lasciare L'immobile ?

Se il contratto si risolve in data X, non ha diritto di lasciarlo dopo 30 giorni da X.

 

[Kaffeine76]

Credevo ci fosse un tempo X per consentire il rilascio/trasloco...