Buongiorno a tutti....e come sempre COMPLIMENTI per il LAVORO che fate: è fantastico! Avrei un quesito da sottoporvi:
In un condominio il proprietario dell'appartamento dell'ultimo piano mansardato ha fatto una ristrutturazione un po' azzardata allargando una finestra che da sul cortile, trasformandola in abbaino dotato di balcone; in pratica ha trasformato la parte più bassa del suo appartamento in balconcino. Al di la della legittimazione dell'operazione (lui sostiene di aver fatto tutto a norma di legge e nel rispetto del regolamento condominiale), la mia domanda è se ci sia stato o meno una variazione del rapporto di millesimi. Alcuni miei vicini sostengono di si, ma a mio avviso quella parte di appartamento prima della ristrutturazione poteva avere un coefficiente di destinazione pari a 0.50 (per via dell'altezza sotto 160 cm) ed ora come balconcino vale 0.30 (o 0.33 per altri). Quindi non mi sembra ci sia stato un incremento, anzi. Inoltre il buonsenso mi porta a credere che si veramente inutile chiedere l'intervento di un perito (che costa) e che vengano rifatte le tabelle millesimali (altro costo inutile) per cosi poco!....magari mi sbaglio io!Cosa ne pensate?
In un condominio il proprietario dell'appartamento dell'ultimo piano mansardato ha fatto una ristrutturazione un po' azzardata allargando una finestra che da sul cortile, trasformandola in abbaino dotato di balcone; in pratica ha trasformato la parte più bassa del suo appartamento in balconcino. Al di la della legittimazione dell'operazione (lui sostiene di aver fatto tutto a norma di legge e nel rispetto del regolamento condominiale), la mia domanda è se ci sia stato o meno una variazione del rapporto di millesimi. Alcuni miei vicini sostengono di si, ma a mio avviso quella parte di appartamento prima della ristrutturazione poteva avere un coefficiente di destinazione pari a 0.50 (per via dell'altezza sotto 160 cm) ed ora come balconcino vale 0.30 (o 0.33 per altri). Quindi non mi sembra ci sia stato un incremento, anzi. Inoltre il buonsenso mi porta a credere che si veramente inutile chiedere l'intervento di un perito (che costa) e che vengano rifatte le tabelle millesimali (altro costo inutile) per cosi poco!....magari mi sbaglio io!Cosa ne pensate?
