Necessaria licenza di costruzione in un atto di compravendita?

[masagu]

E' necessaria la licenza di costruire per vendere un appartamento in una palazzina? Al momento ho soltanto l'abitabilità e agibilità.
Grazie a tutti

 

[Franci63]

E' necessaria la licenza di costruire per vendere un appartamento in una palazzina? Al momento ho soltanto l'abitabilità e agibilità.
Grazie a tutti

E’ obbligatorio riportare nel rogito di compravendita gli estremi della licenza.
Ma l’acquirente ha comunque diritto, se lo chiede (e sarebbe saggio che lo chiedesse) , di poter verificare tutti i documenti depositati in Comune.
In ogni caso, visto che la responsabilità di vendere un immobile in regola è del venditore, è decisamente suggeribile essere in possesso di tutto quanto necessario per far verificare la regolarità da un tecnico di fiducia, prima di mettere in vendita.

 

[marcanto]

E' necessaria la licenza di costruire per vendere un appartamento in una palazzina?

Ma è mai possibile che le discussioni, le domande e i contesti più assurdi arrivino sempre e solo da te !!!

 

[Jan80]

Non è necessaria se l'immobile è stato costruito prima della legge ponte ("ante '67"), però l'atto per non essere nullo deve riportare gli estremi del titolo abilitativo o l'ante '67 veritieri riferiti a quell'immobile e non ad altri.

Faresti bene a fare un accesso agli atti in Comune e procurarti tutti i precedenti edilizi per verificare lo stato legittimo dell'immobile (ancora meglio se incarichi un tecnico).

Evita le scorciatoie che le paghi care!

 

[griz]

l'abitabilità/agibilità riporta sicuramente i dati della P.E. alla quale si riferisce, più che avere la "licenza" sarebbe utile verificare la corrispondenza agli allegati grafici

 

[plutarco]

A quando risale l'edificio?

 

[masagu]

Non è necessaria se l'immobile è stato costruito prima della legge ponte ("ante '67"), però l'atto per non essere nullo deve riportare gli estremi del titolo abilitativo o l'ante '67 veritieri riferiti a quell'immobile e non ad altri.

Faresti bene a fare un accesso agli atti in Comune e procurarti tutti i precedenti edilizi per verificare lo stato legittimo dell'immobile (ancora meglio se incarichi un tecnico).

Evita le scorciatoie che le paghi care!

Grazie mille ragazzi.

 

[masagu]

A quando risale l'edificio?

1972

 

[masagu]

l'abitabilità/agibilità riporta sicuramente i dati della P.E. alla quale si riferisce, più che avere la "licenza" sarebbe utile verificare la corrispondenza agli allegati grafici

Grazie mille.

 

[masagu]

E’ obbligatorio riportare nel rogito di compravendita gli estremi della licenza.
Ma l’acquirente ha comunque diritto, se lo chiede (e sarebbe saggio che lo chiedesse) , di poter verificare tutti i documenti depositati in Comune.
In ogni caso, visto che la responsabilità di vendere un immobile in regola è del venditore, è decisamente suggeribile essere in possesso di tutto quanto necessario per far verificare la regolarità da un tecnico di fiducia, prima di mettere in vendita.

Grazie mille