Muretto divisorio in garage senza autorizzazione

[ROCNAT]

Per un muretto divisorio, realizzato senza autorizzazione 40 anni fa all'interno di un garage, è possibile incorrrere ancora in sanzioni da parte del Comune?

 

[Luigi Barbero]

Cosa ha comportato l' esecuzione del muretto?

 

[Gianco]

Se il muretto ha portato alla divisione con la realizzazione di due posti auto, senza aumento di volume e di superficie coperta, puoi presentare una SCIA in accertamento di conformità.

 

[griz]

potresti anche presentare una pratica oggi per la costruzione come se non fosse ancora realizzata e se è a norma sarà come se la costruissi domani, è un'attività libera

 

[ROCNAT]

Il muretto è alto per tutta l'altezza e divide esattamente in due parti uguali il garage, che di suo ha due saracinesche. Sicchè nella realtà i garage sono due, indipendenti, ma catastalmente uno. Se non faccio nulla, a cosa posso andare, considerato il notevole lasso di tempo trascorso, e considerato anche che nelle tabelle millesimali del Condominio essi risultano indipendenti già dai tempi della costruzione dell'edificio?

 

[giuscaf]

ma sul prog. depositato al comune come è messo il locale?
non significa niente 40 anni passati .Trattasi di frazionamento di unità imm.senza autorizz.

 

[griz]

a cosa più facile è dichiarare oggi che si divide l'unità in due e si aggiorna anche il catasto, in questo caso potresti avere problemi con le pertinenze ai fini IMU, altra soluzione è demolire il divisorio, oppure lasciare tutto come sta, sapendo di dover risolvere in caso di vendita

 

[Stefano23]

non fare nulla. Se un giorno vorrai vendere, semplicemente abbatti il muro

 

[Gianco]

Se un giorno vorrai vendere, semplicemente abbatti il muro

O altrimenti l'acquirente prende atto e si impegna per iscritto a demolire lui... anche se poi non provvede.

 

[ROCNAT]

Grazie.