Buonasera a tutti, sono conduttore di un immobile c3 uso commerciale , ma il contratto all'epoca (2022) è stato registrato con scadenza al 2026 quindi a 4 anni... essendo che è recentemente passato di proprietà e il nuovo locatore ha manifestato l'intenzione di voler costruire e ha paventato "invito" ad uscire prima della scadenza naturale.. volevo capire se:
1. la correzione della clausola che stabilisce una durata ssbagliata (4 invece che 6) è causa di nullità del contratto;
2. posso anche io conduttore modificare il contratto (regolarmente registrato agenzia entrate) oppure serve fare domanda concorde con il locatore?
So benissimo di essere tutelato e che non mi può cacciare così.... ma ho paura perchè diciamo che il laboratorio è spesso frequentato da amici e collaboratori e spesso capita di restare anhe a tarda notte li (quindi anche a dormire)... non vorrei che risolvesse il contratto dicendo che è stata cambiata la destinazione, ad esempio.
Grzie mille per le rispste"
1. la correzione della clausola che stabilisce una durata ssbagliata (4 invece che 6) è causa di nullità del contratto;
2. posso anche io conduttore modificare il contratto (regolarmente registrato agenzia entrate) oppure serve fare domanda concorde con il locatore?
So benissimo di essere tutelato e che non mi può cacciare così.... ma ho paura perchè diciamo che il laboratorio è spesso frequentato da amici e collaboratori e spesso capita di restare anhe a tarda notte li (quindi anche a dormire)... non vorrei che risolvesse il contratto dicendo che è stata cambiata la destinazione, ad esempio.
Grzie mille per le rispste"
