Millesimi nuovi dopo scorporo.

[edo.edo]

Buongiorno, un anno fa ho scorporato il magazzino dalla mia seconda casa e ora l' ho venduto un mese fa .Prima avevo dei millesimi in quel condominio, per la caasa che comprendeva anche il suddetto magazzino. Ora il nuovo proprietario come farà per avere i suoi millesimi e io che ora ho solo l'Appartamento? Bisogna fare rifare i millesimi per il magazzino distinti da quelli dell'appartamento? Li deve fare l' amministratore che è geometra? E chi deve pagare questo incarico di rifare i millesimi? È comunque obbligatorio rifarli? Grazie a chi mi darà una risposta. Saluti

 

[Franci63]

Ora il nuovo proprietario come farà per avere i suoi millesimi e io che ora ho solo l'Appartamento?

Avresti dovuto già risolvere il problema millesimi prima di vendere: è ovvio che il tuo acquirente abbia diritto di sapere a quanto ammontano i suoi millesimi di proprietà, e quindi le spese condominiali a suo carico.
Ora devi incaricare un tecnico che, a tue spese, si occupi della faccenda al più presto, dividendo i millesimi tra abitazione e magazzino in modo equo, tale da non poter avere contestazioni.
Se l’amministratore è disponibile, può pensarci lui, a tue spese.

 

[salves]

un anno fa ho scorporato il magazzino dalla mia seconda casa e ora l' ho venduto un mese fa .

Intendi che il magazzino era dichiarato come accessorio dell'abitazione?
oppure sono catastalmente a se, cioè ogn'uno ha un proprio identificativo catastale?

Prima avevo dei millesimi in quel condominio, per la caasa che comprendeva anche il suddetto magazzino.

Solitamente vengono indicati i millesimi distinti per tipologia d'uso delle unità verifica se è il caso tuo.

 

[edo.edo]

Ora sono 2 proprietari diversi, io appartamento , il signor x ha il magazzino, e sono un A3 e un C2

 

[edo.edo]

Avresti dovuto già risolvere il problema millesimi prima di vendere: è ovvio che il tuo acquirente abbia diritto di sapere a quanto ammontano i suoi millesimi di proprietà, e quindi le spese condominiali a suo carico.
Ora devi incaricare un tecnico che, a tue spese, si occupi della faccenda al più presto, dividendo i millesimi tra abitazione e magazzino in modo equo, tale da non poter avere contestazioni.
Se l’amministratore è disponibile, può pensarci lui, a tue spese.

 

[edo.edo]

Grazie mille, farò così, chiedo all amministratore se può fare lui i millesimi.

 

[donatella]

Ora sono 2 proprietari diversi, io appartamento , il signor x ha il magazzino, e sono un A3 e un C2

Se guardi ultimo consuntivo vedi i millesimi del magazzino

 

[meri56]

Se avete un Regolamento di condominio è possibile che includa le tabelle millesimali originali e in quelle tabelle ci siano i millesimi attribuiti al magazzino e all'appartamento separatamente.

 

[chiacchia]

Dai uno sguardo al tuo rogito o a quello precedente per capire come è stato venduto il tutto, in genere anche se fosse stato un appartamento e un box o una cantinola nelle tabelle millesimali c'è la specifica perché quando si fanno dei lavori la divisione non è uguale per tutte le categorie

 

[edo.edo]

C2 e il nuovo magazzino scorporato e A 3 il resto della mia casa