Mia cugina ha venduto la casa di mia nonna deceduta senza avvisarmi

[marla]

Mia cugina ha venduto la casa di mia nonna, deceduta un po di anni fa, senza dirmi nulla. Per questa casa
non fu effettuata successione e infatti fino ad agosto nella visura c'erano ancora i dati di mia nonna.
A settembre, chiedo una copia della visura al catasto e trovo i dati di mia cugina con il numero dell'atto,
il nome del notaio e una postilla del tipo "documenti in aggiornamento" . Come ha fatto a vendere senza
avvisarmi?

Marla























Marla

 

[Franci63]

Se la casa era della nonna ,e la nonna è mancata, per capire qualcosa sarebbe necessario sapere chi ha ereditato e quindi chi è diventato proprietario.
Solo il proprietario legittimo poteva vendere quella casa.

Sei sicuro che si tratti di un atto di vendita?
E non di trasferimento per successione?
Cioè che tua cugina abbia fatto lei la successione ,al contrario di quanto credevi?
La nonna aveva altri beni ereditati da te o altri?

È un po difficile capire,spieghi troppo poco.

 

[marla]

Mia cugina ha venduto la casa di mia nonna, deceduta un po di anni fa, senza dirmi nulla. Per questa casa
non fu effettuata successione e infatti fino ad agosto nella visura c'erano ancora i dati di mia nonna.
A settembre, chiedo una copia della visura al catasto e trovo i dati di mia cugina con il numero dell'atto,
il nome del notaio e una postilla del tipo "documenti in aggiornamento" . Come ha fatto a vendere senza
avvisarmi?

Marla
dopo la morte di mia Nonna non fu fatta successione e testamento, non ci fu nulla
che trasferisse il bene agli eredi. Seguo la cosa da anni e l'avrei saputo, a settembre
per un controllo faccio fare una visura e invece di trovare i dati di mia nonna
trovo i dati di mia cugina con i dati di un rogito, come se lei fosse la nuova proprietaria che ha acquistato, ma da chi? se mia nonna è morta?























Marla

Mia cugina ha venduto la casa di mia nonna, deceduta un po di anni fa, senza dirmi nulla. Per questa casa
non fu effettuata successione e infatti fino ad agosto nella visura c'erano ancora i dati di mia nonna.
A settembre, chiedo una copia della visura al catasto e trovo i dati di mia cugina con il numero dell'atto,
il nome del notaio e una postilla del tipo "documenti in aggiornamento" . Come ha fatto a vendere senza
avvisarmi?

Marla























Marla

 

[marla]

dopo la morte di mia Nonna non fu fatta successione e testamento, non ci fu nulla
che trasferisse il bene agli eredi. Seguo la cosa da anni e l'avrei saputo, a settembre
per un controllo faccio fare una visura e invece di trovare i dati di mia nonna
trovo i dati di mia cugina con i dati di un rogito, come se lei fosse la nuova proprietaria che ha acquistato, ma da chi? se mia nonna è morta?
marla

 

[Elisabetta48]

con il numero dell'atto,
il nome del notaio

Direi che la prima cosa da fare è andare a chiedere spiegazioni al notaio

 

[marla]

Si, ho fatto apposita richiesta scritta. è passato un mese ed ancora non ho ricevuto
risposta da parte del notaio.

 

[AvvocatoDauriaMichele]

Probabilmente la questione di cui riferisce rientra nella previsione dell'art. 732 CC:

Art. 732 Codice civile
Il coerede, che vuol alienare a un estraneo la sua quota o parte di essa, deve notificare la proposta di alienazione, indicandone il prezzo, agli altri coeredi, i quali hanno diritto di prelazione. Questo diritto deve essere esercitato nel termine di due mesi dall'ultima delle notificazioni. In mancanza della notificazione, i coeredi hanno diritto di riscattare la quota dall'acquirente e da ogni successivo avente causa, finché dura lo stato di comunione ereditaria.
Se i coeredi che intendono esercitare il diritto di riscatto sono più, la quota è assegnata a tutti in parti uguali.

Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site

 

[1giggi1]

Si, ho fatto apposita richiesta scritta. è passato un mese ed ancora non ho ricevuto
risposta da parte del notaio.

Io esporrei all'ordine dei notai la questione e metterei in conoscenza il diretto interessato, magari qualcosa si smuove.

Inoltre chiederei spiegazioni alla cugina.

E poi andrei a vedere il rogito a cosa si riferisce, se c'è il nome di tua cugina ancora non ha venduto o almeno non è stato registrato al catasto.

Per quello che posso intuire da quello che dici tua cugina ha fatto la successione inserendo tra gli eredi solo lei. vai all'agenzia delle entrate dove è deceduta la nonna e chiedi di vedere la successione.

 

[Luigi Criscuolo]

dopo la morte di mia Nonna non fu fatta successione e testamento, non ci fu nulla che trasferisse il bene agli eredi

Male; perché, se è così, ora dovrete pagare una sanzione perché la denuncia di successione va fatta entro 12 mesi dal decesso.
Poi non hai detto se tua nonna ha lasciato un coniuge superstite e quanti figli sono nati dal suo matrimonio. In mancanza di testamento si attua quanto previsto dal c.c. per la successione legittima. Mi sembra di capire, visto che tu e tua cugina vi contendete la proprietà o la comproprietà di una casa, che i figli di tua nonna le sono premorti, per cui siano subentrati, per rappresentazione, i loro figli, cioè voi cugine.
Sarebbe interessante capire quali documenti abbia presentato tua cugina al notaio per dimostrare la piena proprietà su tutto l'immobile.
Non è che tu hai frainteso la visura dove tua cugina ha chiesto di registrare la sua parte di eredità lasciando a te l'incombenza di far registrare anche la accettazione della tua parte di eredità di nonna?

 

[moralista]

se si allega notizie più approfondite, si potrebbe avere risposte più adeguate,
non aver fatto successione entro i 12 mesi è già un problema
Quanti siete i probabili coeredi e disposti ad accettare l'eredità