Mi posso rivalere sul progettista-direttore lavori?

[ginore]

Causa piccole ma evidenti difformità, sia planimetriche che prospettiche, tra documentazione depositata in Comune e stato di fatto, scoperte quando ho messo in vendita l'immobile, mi sono trovato costretto a sanare (se non lo facevo saltava la compravendita) spendendo, tra sanzione ed onorari circa 5.000 euro (è stato necessario rettificare anche in Catasto).
Posso rivalermi sul tecnico che ha seguito tutta la pratica edilizia a suo tempo (fine lavori 2008), tra l'altro anche direttore dei lavori?

Grazie.

 

[vittorievic]

Causa piccole ma evidenti difformità, sia planimetriche che prospettiche, tra documentazione depositata in Comune e stato di fatto, scoperte quando ho messo in vendita l'immobile,

Se le difformità ti hanno costretto a fare una sanatoria non sono poi così tanto piccole. Il progettista, nonché D.L. dovrebbe avere una sua assicurazione: prova a citarlo. Però se le difformità sono evidenti potresti fare un buco nell'acqua.

 

[ginore]

Se le difformità ti hanno costretto a fare una sanatoria non sono poi così tanto piccole. Il progettista, nonché D.L. dovrebbe avere una sua assicurazione: prova a citarlo. Però se le difformità sono evidenti potresti fare un buco nell'acqua.

Cosa intendi per "...se sono evidenti potresti fare un buco nell'acqua"

 

[BJMAKER]

Causa piccole ma evidenti difformità, sia planimetriche che prospettiche, tra documentazione depositata in Comune e stato di fatto, scoperte quando ho messo in vendita l'immobile, mi sono trovato costretto a sanare (se non lo facevo saltava la compravendita) spendendo, tra sanzione ed onorari circa 5.000 euro (è stato necessario rettificare anche in Catasto).
Posso rivalermi sul tecnico che ha seguito tutta la pratica edilizia a suo tempo (fine lavori 2008), tra l'altro anche direttore dei lavori?

Grazie.

No

 

[ginore]

No

Perchè questo NO categorico?
No perchè anche se ha sbagliato non è responsabile?
NO perchè sono passati più di 10 anni?

 

[BJMAKER]

Perchè questo NO categorico?
No perchè anche se ha sbagliato non è responsabile?
NO perchè sono passati più di 10 anni?

Come fai a dimostrare dopo 12 anni quello che dici?

 

[ginore]

Ho tutta la docimentazione presentata in comune e da lui firmata e la realtà dell'immobile: una finestra nella realtà ma una portafinestra dui disegni depositati, una porta interna spostata di 50 cm rispetto al disegno, tre pilastrini portanti interni reali non riportati nei disegni....

 

[vittorievic]

una finestra nella realtà ma una portafinestra dui disegni depositati,

questa è una differenza che anche un profano che fa i giochi della settimana enigmistica se ne può accorgere.

una porta interna spostata di 50 cm rispetto al disegno

questa è una quisquilia che comunque segue il mio commento precedente.

tre pilastrini portanti interni reali non riportati nei disegni....

questo è già più grave ma sarebbe più grave l'opposto: cioè se fossero stati previsti nel progetto e non eseguiti.

 

[BJMAKER]

Nulla ti vieta di consultare prima un tecnico e poi un legale per valutare il da farsi. Di sicuro non te la togli con una raccomandata. Ti servirà una causa e perizie, magari tra una decina di anni e qualche migliaio di euro saprai se avevi ragione o torto, ne vale la pena?

 

[salves]

Posso rivalermi sul tecnico che ha seguito tutta la pratica edilizia a suo tempo (fine lavori 2008), tra l'altro anche direttore dei lavori?

Sicuro che c'è depositato il fine lavori al comune?
Chi ha realizzato le difformità?
Sicuro che non eri in grado di verificare le difformità?