Mercato immobiliare

[Seth]

Quest‘anno un mio conoscente ha acquistato casa in una gradevole zona residenziale di Roma pagandola il 10% meno di quanto il venditore l’aveva pagata dieci anni prima. Considerando anche un po’ di inflazione, il calo di prezzo in termini reali è stato quindi superiore al 10% nominale.
Mi domando 1. se è un caso particolare oppure il trend è stato generale e 2. se ora siamo in fase di recupero cioè si è invertita la direzione della curva, quantomeno in termini nominali. Il recente rialzo dei tassi però non favorisce le compravendite.

 

[eugeniamaxia]

On line trovi le statistiche per zona. Anche i portali immobiliari e l'agenzia delle entrate le pubblicano. Da quello che ho letto il mercato immobiliare è sempre in crescita. In questo periodo di crisi energetica le case con classe A e B sono aumentate di prezzo

 

[Gagarin]

1 - non è un caso, ma molto dipende dalla zona.
2 - Le quotazioni sono altalenanti: per una stabilità o una ripresa si spera nel nuovo governo di destra, che, almeno, "lasci in pace", finalmente, le proprietà immobiliari, massacrate da anni di governi di sinistra.

 

[basty]

le proprietà immobiliari, massacrate da anni di governi di sinistra.

Non dimenticare che l'indice di rivalutazione dei valori catastali residenziali, passato da 100 a 120, lo ha introdotto il governo Berlusconi ..... lasciando invariate le aliquote, ....., ma non le imposte

 

[Seth]

1 - non è un caso, ma molto dipende dalla zona.

Parlo di una zona “buona”, cioè una di quelle che in teoria dovrebbero preservare il valore.

2 - Le quotazioni sono altalenanti: per una stabilità o una ripresa si spera nel nuovo governo di destra, che, almeno, "lasci in pace", finalmente, le proprietà immobiliari, massacrate da anni di governi di sinistra.

Qualcuno ha statistiche sulla possibile correlazione tra colore politico dei governi e andamento del mercato immobiliare in Italia o all’estero?

 

[Gagarin]

Parlo di una zona “buona”, cioè una di quelle che in teoria dovrebbero preservare il valore.

Strano, comunque zone meno pregiate hanno perduto anche il 30%...

Qualcuno ha statistiche sulla possibile correlazione tra colore politico dei governi e andamento del mercato immobiliare

Ah, ah, ah! Bella battuta!

 

[chiacchia]

Ma come si fa di parlare di recupero, una volta il mattone era un investimento oggi se ti va bene è una piccola perdita perché i soldi perdono potere, le manutenzioni il deprezzamento ecc. 15 anni fa un appartamento buono di 100 mq con box e cantina valeva anche 290.000 € oggi hanno semplicemente cancellato il 2 davanti ai numeri ma quando lo riprendi più quel 2? poi dipende dal CU...otazione e richiesta

 

[uva]

E' difficile rispondere alle domande di @Seth : l'andamento del mercato immobiliare dipende da molti fattori.
Per avere informazioni approfondite in un determinato settore e area geografica ho trovato utile l'Osservatorio immobiliare di Nomisma.