Meglio sfratto per fine locazione o per morosità

[adimecasa]

Dovrei iniziare una causa per morosità e per fine locazione di un 6+6, quale mi consigliate?

 

[Giorgio B.]

se hai la possibilità di farlo, quello per morosità è più rapido.
Ma attenzione, se l'inquilino prima della sentenza riesce a pagare il debito si annulla la causa, con il rischio che passano i termini per mandare la disdetta per fine locazione

 

[adimecasa]

la disdetta è già stata inviata per tempo, solo che invece di rinnovare il contratto ha smesso di pagare

 

[Giorgio B.]

simpatico ...

 

[eleonora buda]

Subito sfratto per morosità....................almeno quelli non li hanno bloccati.

 

[key]

Ricordo la cristallizzazione del contratto in sede di sfratto per morosità.
Quindi se pure il conduttore paga prima della convalida di sfratto,sta al locatore accettare e annullare il procedimento di sfratto o comunque considerare il contratto finito

 

[Franz]

sfratto di morosità+richiesta di decreto ingiuntivo alla convalida dello sfratto(l'ho fatto personalmente)...dopo 40 giorni puoi pignorare il debitore...ma è bene accertarsi prima di cosa puoi pignorare(1/5 dello stipendio o immobili, di solito), altrimenti faresti un decreto inutilmente

 

[adimecasa]

nessuno stipendio è un artigiano edile, s.r.l.

 

[Franz]

nelle srl puoi pignorare le quote di proprietà, e tutto ciò che possiede l'azienda...sia che la morosità è stata fatta come persona, sia come srl

 

[Elisabetta48]

nessuno stipendio è un artigiano edile, s.r.l.

Se sai dove ha il conto (banca o posta) puoi far bloccare il conto per l'ammontare della cifra dovuta (o per quello che c'è)
Si possono anche bloccare l'auto o la moto...se ne vale la pena

altrimenti faresti un decreto inutilmente

Mi avevano detto che il decreto poteva essere facilmente reiterato in caso di necessità.